北京大规模推地,是房价上涨的前兆吗？专家:放水不是为了保房价

   作为首都，北京房地产市场的一举一动一直以来都被看做是我国房地产市场发展的风向标，因此，无论是投资者还是分析人士都会格外关注北京的楼市。最近，一则和北京楼市相关的新闻就引来了不少专家的讨论。

   这两天，北京推出了多个地块，而且在预售证方面似乎也有了放松的迹象。那么，这是意味着我国房地产市场又将走入春天吗？今天，小编就来和大家讨论一下这个话题。

一、北京近日连推16块地，是房价上涨的前兆吗？

   近日，北京的土地市场十分火热。据了解，在北京10月23日一次性挂出6宗用地之后，10月24日北京土地市场又有8宗地块入市，其中6宗是住宅地块，包括1宗全部建设共有产权住房的地块。另外2宗则是商业金融服务业用地。

  业内人士表示，北京此次连续推出14块土地和此前相比还是十分密集的，但是，这其实并不意味着管理层希望通过这些手段促进楼市回暖。

  专家指出，管理层此次大批量的推出土地其实体现了当前市场的导向，进一步说，就是对于目前高房价的现状是不能盲目采取打压的政策，而是要按照市场化的方式，积极增加供应，从而缓解目前房地产市场的供需矛盾，让房价稳定下来。

二、住房不炒仍为核心思想，未来管理层调控将以稳定楼价为主

   既然这一次的北京土地市场“放水”并不是为了“保房价”，那么刚需们现在也不需要着急买房了。业内人士也指出，虽然目前的楼市已经入冬了，但这其实并不是管理层的最终目的。由于房地产市场的发展对于我国的经济发展有明显的带动作用，因此房价一蹶不振也不利于我国的经济发展。

   因此，管理层各类的调控政策的最重要的意义其实只有一个：实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。随着住房不炒理念的一步步落地，未来的房价走势将以稳定为主，可能在短期内会出现上涨或者下跌，但是大体上，想要通过炒房这个手段来获取暴利已经不太可能了。

    除了通过限购、限价、限售等一系列限制性措施调控房价之外，管理层今年来也加大了对于租赁房市场的辅助力度。从这一角度思考，其实现在对于大部分还没有积累足够的资金的年轻人来说，并不需要着急买房，暂时先租房居住也是一个不错的选择。 

   最后，小编也做个总结：虽然近日北京连续推出了14块地，但是这并不意味着管理层要给房地产调控松绑了，未来，房价也将以稳定为主，因此刚需们不需要太着急，就算推迟买房也不会增加太多的购房成本。

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