原建设部副部长新观点:建议对新房征税，还会有人敢炒房吗？

   在一线大都市生活，不少年轻人感觉就是压力大。的确，虽然一线城市的平均工资水平远远超过其他城市，但是如果综合上住房成本，基本上优势也不大了。

   为了让老百姓们能解决好“住”的问题，管理层近年来也提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”一核心理念，和这一理念的配套的房地产税政策也将要推出了。那么在房地产税正式落地之前，大家是不是都很关心这一税种到底如何征收呢？今天，小编就来和大家聊聊这个话题。

一、 专家建议对新房征税，这样才能抑制炒房

  原建设部副部长、中国房地产业协会会长刘志峰可以说的房地产政策领域的专家了，在最近，他公开表示，建议房地产税针对新房征收。相信看到这个消息，一些还没有买房子的刚需家庭会十分焦虑：本来房价就很贵了，我们还要再被征收一道房地产税，以后还买得起房吗？

  在仔细分析专家的观点之后，小编认为刚需们担心的这个问题其实是不会发生的，相反的，如果按照专家的建议进行征税，还能够有效地打击炒房现象。

   根据专家的意见，假如规定从某个时间节点开始，新拍的地上盖房子后，老百姓买了都要征收房地产税，那么在市场调节的作用下，会倒逼土地市场实现降价。如果土地价格下来了，那么无论是刚需还是投资者在买房的时候都会更加的理性，这也能够促进房地产市场的供求关系平衡。

  业内人士也表示，针对新房征税其实也能有效促使旧房的持有者出租房屋或者出售房屋，以此来降低房子的控制成本。当然了，专家也指出老房子也并不是完全不征税的，等这些房子的产权证到期之后再对他们进行征税是比较合适的。

二、 去除房子的金融属性是关键，房产税将是重要的调节手段

  听完了小编的分析，相信刚需们面对于房地产税针对新房征收的这个提议也不会那么焦虑了。其实从我国房地产市场各类调控政策来看，我们都会发现这样一个结论，管理层的调控都是紧紧围绕着“住房不炒”这个核心的，所以对于刚需来说，买房的压力和难度将会越来越小。

   业内人士分析指出，现在楼市价格较高有很大一部分原因是房子上的金融属性占比已经超过了居住属性，通俗一点说就是炒房族囤积了大量的房源为了享受将来的。

  虽然房地产税具体怎么实施还没有落地，但是为了逐步剥离房产中的金融属性，房地产税将成为重要的调节手段。

  在最后，小编也做个总结，专家建议针对新房征收房地产税，以此达到抑制炒房的目的，在逐步剥离房子的金融属性后，刚需买房难度将下降。

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