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深圳再造一个腾讯,这个片区将成全球的未来科技城(附周边房价)

文君言 2018-12-17 00:41:45

日前,宝安中心区——大铲湾片区(简称“大铲湾片区”)传来新消息:4个普利策奖得主在内的10家境外设计单位参与“互联网+”未来科技城的方案国际征集。

公开资料显示,大铲湾片区地处“宝安湾”“龙头”,是深圳市前海城市新中心的重要组成部分。

在粤港澳大湾区建设中,大铲湾片区抓住湾区建设契机,以世界先进城市为标杆,确定大铲湾片区功能定位为CBD+TBD,即中央商务区和科技创新服务区(互联网+未来科技城),推进与前海的融合发展,强化滨海中心区的核心竞争力,完善城市综合服务功能,高标准提升城市空间品质,聚集一批具有国内和国际影响力的总部企业,将大铲湾片区打造为深圳市城市新中心重要核心区。

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2018年众多企业总部项目陆续进驻

2018年,宝安中心区预计完成192亿元固定资产投资,实现重点区域投资增速29%。

截至今年10月底,已按计划完成投资175.5亿元,完成年度任务的91.43%,近三年在建的总投资超10亿元的社会投资项目共23个。

其中,大型商业体壹方中心、卓越宝中时代广场已落成投入使用;青少年宫、幸福养老公馆建成并投入使用;海澜路新建工程、湖滨西路改造工程已完成方案设计。

农商行大厦规划图

农商行、易尚、中意、怡亚通、亚太卫星、鹏鼎6家总部项目落地中心区并陆续开工建设。

通过对企业的调研评估论证,已初步完成信立泰、vivo、俊峰等优质总部项目预选址和遴选前期工作。

近日,中国全球高通量宽带卫星通信系统、发射4颗高通量通信卫星的亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司总部已落户该片区。

众多高新企业,及大型总部项目陆续进驻并与深圳湾、前海逐渐形成集聚效应。

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“互联网+”未来科技城将再造一个腾讯

在宝安中心区诸多产业配套项目中,最引人注目的就是深圳“互联网+”未来科技城。

该项目位于粤港澳大湾区核心位置,是深圳市委市政府高度关注,强力推进的重大产业项目。

根据规划,项目将与宝安、前海湾区一体化发展,以“立体城市、绿色城市、未来城市”为理念,鼓励在基础设施、社区管理、建筑设计等方面进行创新尝试,建设具有全球辐射引领作用的“互联网+”未来科技城,项目建成投产后,预计每年实现产值3000亿元,将再造一个腾讯。

规划效果图科技城

宝安区携腾讯邀请了含4个普利策奖得主在内的10家境外设计单位参与“互联网+”未来科技城的方案国际征集。

目前,对国际征集的10个项目设计方案进行评判并提出相关工作建议,形成了《关于对“互联网+”未来科技城设计方案评判及相关工作建议的报告》,宝安区委区政府正在进行下一步工作部署。

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规划立体城市 释放湾区枢纽核心空间

任何一个优质项目的进驻,离不开周边优质的自然环境和便捷交通出行。

按照规划设计方案,宝安中心区将新增地下公共空间约50万立方米以及地下停车设施,轨道设施等大量配套设施。但整个宝安中心区包括滨海片区和碧海片区,地面建成度达80%。为高标准提升宝安中心区城市空间品质、构建高水准的地下空间系统,本次规划以立体功能布局、高效交通组织、公共空间活化、地下综合开发四大策略提升城市人居环境品质,打造功能复合、交通高效、空间一体、低碳开发的新一代城市中心区。

宝安中心区空中双层连廊设计图

根据《宝安中心区二层连廊规划》和《宝安中心区公共空间二层连廊近期实施段概念方案设计》规划方案,宝安中心区将围绕中央绿轴,利用景观廊,串联核心公共设施、商务办公区和滨水公共空间,打造“双线公园”。

未来的大铲湾片区,将连接贯通国内、连接全球的空港、海港和高铁枢纽;速达世界一流的会展中心、会议中心;广深、深中“双走廊”优势叠加,全球产业链、价值链、创新链在这里深度融合,经济集聚和辐射能力空前强劲,都市核心区和西部城市中心交相辉映,成为粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠,绽放出耀眼的光芒。

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关于腾讯未来科技城

早在2017年4月10日,深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局发布了《关于深圳“互联网+”未来科技城有条件使用区使用方案的公告》。(相关链接:腾讯大铲湾科技城爆料:政府又给划了47万㎡土地!)

公告指出,由于大铲湾用地范围内有23万多㎡农用地和23万多㎡其他土地位于有条件建设区,所以将为大铲湾地块调入总面积470505㎡城乡建设用地。

按照深圳市政府的规划,将在前海对面的大铲湾,建设一个未来科技城。预计科技城面积达1.2平方公里,由腾讯主导,打造“互联网+”产业园。

大铲湾地理位置非常优越,濒临前海自贸区,宝安中心区,同时也处于粤港澳大湾区的核心地带,是深圳市打造湾区经济的重要发展战略区域。按照“森林城市,立体城市,未来城市”的理念,建设具有全球辐射引领作用的互联网+科技岛,未来这里将会建设成为一个现代化的滨海新城。规划就业人口6.4万左右,居住人口2.8万。

而根据这块地的用地面积和就业、居住人口规划来看,有业内人士分析这可能会是一个类似苹果、谷歌那样的低密度总部基地。按照规划目标,大铲湾“互联网+”未来科技城将被打造成全球、未来城市、森林城市、及现代化国际化创新型城市的标志性项目。

沿着大沙河一路走来,一直到高新技术产业园,留仙洞总部基地,深圳湾总部基地,已经形成深圳创新精神的创新走廊,如果这一切代表了深圳的过去,那么深圳的未来指向的正是未来科技城。从某种意义上来说,腾讯未来科技城是大沙河创新走廊的天然延伸。

最后,文君附上大铲湾周边二手房价情况,感兴趣的可以去看看。

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