年终将至，房地产行业的发展再一次被推上了风口浪尖。在我国经济发展增速放缓的情况下，管理层到底会不会来“救市”呢？
在这个节骨眼上，央妈的“放水”就更加值得深思了。那么，央行这一次变相放水到底是不是为了拯救楼市呢？未来房价会有怎么样的影响呢？楼市会不会有什么变数？今天，小编就来和大家聊聊这些话题。
一、央妈放水4000亿，原来是要救这个行业！
最近，央行宣布了创设新的货币政策工具定向中期借贷便利(TMLF)，这一项举措马上就引起了不少专家以及业内人士的关注，很多人将这个举措直接解读为央行“定向降息”，通俗一点说也就是“放水”了。
说到央妈“放水”，其实已经不是一件稀罕事了，数据显示，中国人民银行在2018年6月和10月两次增加再贷款和再贴现额度共3000亿元，如果再加上此次的1000亿，那么总共的金额就在4000亿元人民币了。
不过，恐怕要让炒房者失望的是，央妈这一次的放水其实和前两次一样，也是为了帮助中小企业，为他们带来更宽裕的资金，促进他们的发展。这些钱会流入楼市吗？业内人士表示，可能性还是很小的，而且即使流入楼市，数量也不会大到足以支撑楼价再次大涨。
所以，期盼着通过这次央妈放水实现自己房产有点不切实际了，这次央妈释放的流动性并不是为了提振楼市。
二、央妈带来信号，未来房价依然以稳定为主
业内人士指出，其实央妈接连几次的“放水”行为还是比较值得研究的，这几次释放流动性除了偏向小微企业和民营企业外，还有一个现象，那就是有意避开了房产，而且处处防着房产揽财。
通过这一现象，我们也能推导出这样一个结论：管理层对于楼市走向的规划依然是以稳定为主。专家也指出，到目前为止，管理层调控楼市的核心思想依然是“房子是用来住的，不是用来炒的”，而且在相当长的一段时间内，这个核心理念是不会改变的。
也有老百姓会有这样的疑问，如果楼价不上涨，那么经济增速如何提升呢？这一次央妈的行为其实为这个问题做了很好的回答：通过促进中小企业发展带动各个行业上行。因此，从这个角度出发，我们也能够得出这样的结论，我国楼市在一段时间之内都将以稳定为主，无论是向上波动还是向下波动幅度都不会特别大。
在最后，小编也来做个总结，从央妈放水行为来看，支持的依然是中小企业的发展，并不希望这些资金流入楼市。在短期之内，楼价依然将保持稳定，不会出现大幅度的波动。因此，还在攒钱阶段的刚需们现在可以放心了，楼价并不会再次出现快速大涨的情况。
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房产吐槽哥2018-12-24 13:22:48
