深圳中原研究中心-楼市一周报(第07周)
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宏 观 点 评
NEWS广东增值税减税
[广东增值税减税]
[国常会:促进强大国内市场]
[南山区:增设两个街道办事处]
中原点评
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土 地 成 交
上周无土地成交(招拍挂)。
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批 售 情 况
上周无一项目获批。4
开 盘 监 测
上周无一项目开盘。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交352套,环比两周前上涨410.1%;面积共计35573平,环比两周前上涨407.5%;
成交均价环比两周前下降2.6%,为54449元/平。
备注:2.4-2.10春节期间无成交数据,故选取了第5周的数据进行对比
6
一 手 住 宅 成 交 10
02.11-02.17
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手成交374套,环比两周前下降17.80%;成交面积31341平,环比两周前下降22.73%;
成交均价环比两周前上涨1.23%,为51720元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动。2.4-2.10春节期间无成交数据,故选取了第5周的数据进行对比
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一 二 手 月 度 走 势
截止至2019年1月31日,深圳全市一手住宅累计成交2499套,成交均价54112元/平。
二手住宅累计成交3881套,二手均价为51092元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交58套,共3053.0平,套数环比两周前上升87.1%,面积环比两周前上升64.7% 。
上周一手办公成交39套,共3317.0平,套数环比两周前上升3800.0%,面积环比两周前上升6819.1% 。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交21套,共计1273.1平,套数环比两周前下降52.3%,面积环比两周前下降65.1%。
上周二手办公成交4套,共计188.6平,套数环比两周前下降65.1%,面积环比两周前下降80.4%。
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经 理 指 数
本周经理人指数下降0.46%至58.48%。
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报 价 指 数
2019年第7周深圳中原报价指数录得52.63%。
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各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
备注:第6周处在春节期间,故选取了第5周的数据进行对比。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
02.10-02.16
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市 场 预 期