一、本周综评
1、节后新房成交迅速恢复,住宅日备案量已达80套,均价回归5.4万元/㎡;
2、二手住宅过户量稳步回升,盘客量明显增长,逐步接近节前水平;
3、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并要求各地贯彻落实。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2019.2.11-2019.2.17)Q房网数据研究中心监控显示:
春节假期及节后一周,全市无项目批售。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2019.2.11-2019.2.17)Q房网数据研究中心监控显示:
春节之后,市场数据逐步恢复,深圳全市新房住宅共成交352套;成交面积3.56万㎡;成交均价54449元/㎡。总体来看,新房住宅量价正在恢复。
假期结束,各行业回归工作状态。从每日成交数据看来,2月13日录得交易数据后,15日新房备案量迅速达80套,日量值已接近节前水平,市场短期快速恢复同时彰显城市运行效率。价格方面,随着成交量的增长,均价水平回归5.4万元/㎡区间。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下:宝安继续保持全市新房成交区位置,共成交179套,占据了全市51%的比例;其次是龙岗区,成交114套,占全市成交总量的32%;再次是南山区,成交35套;福田区成交16套;罗湖区成交7套;盐田区成交1套。具体情况如下:
三、二手住宅市场综述
1、全市二手住宅成交综述
上周(2019.2.11-2019.2.17)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市二手住宅共成交374套;成交面积3.13万㎡。假期后周,二手房数据在稳步回升,2月15日过户量达132套。从一线情况来看,放盘量和客户量明显增加,逐渐接近节前水平;客户量增长更为明显,市场逐步回温,过户数据也将进一步增长。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,各区成交仍处于受假期影响状态,其中龙岗区83套成交量居首位,其次是福田区82套、罗湖区71套,随后是南山65套,宝安62套,盐田11套。具体情况如下:
四、新房二手住宅市场对比
上周(2019.2.11-2019.2.17)Q房网数据研究中心监控显示:
全市住宅共成交726套;成交面积6.69万㎡,新房二手住宅成交套数比为0.94。历经节日一周的零成交后,新房二手成交量同时恢复,周度总成交量接近千套水平。