深圳八大商圈,哪一个是房价洼地?(文末含福利~)

每个人购房时看重的因素都不一样，有的人看重学区，有的人喜欢离购物中心近一点。而在深圳，一直有“八大商圈”的说法。今天小编就来跟大家介绍一下深圳这八大商圈各自的特点以及商圈所在片区近期的房价。

温馨提醒~文末有福利噢~

东门商圈由东门老街沿变而成，东门老街的历史可以上溯到300多年前的明末清初，它一直是深圳商铺密集、客流集中、商品丰富、历史悠久的商业旺区。东门商圈的形成、繁荣和发展，得益于东门步行街的改造，改造后东门商业步行街区由12条步行街相连，有20多家大型商场和数百家小型商铺，已投入运营的商业面积超过50万平方米，是目前深圳经营品种最为齐全的商业区，主要百货店有茂业百货、太阳百货、天虹商场。

据乐有家研究中心显示，2018年3月到12月，东门片区的二手住宅挂牌均价维持在5.41-5.66万元/㎡的区间内，比罗湖区的二手住宅挂牌均价低了约2000元/㎡，比深圳市的二手住宅挂牌均价低了约2万元/㎡。

人民南商圈位于罗湖区的西部，深南路以南，文锦南路以西，建设路以东，沿河路以北，以人民南路为轴心，是深圳开发、开发程度的商业片区。商务、双口岸优势明显。罗湖口岸是最繁忙的陆路旅检口岸，而人民南是口岸的必经之地。

商圈拥有商业面积达18万平方米的华润购物中心万象城、商业面积12万平方米的金光华商业城，以及罗湖商业城、友谊城、国商等一批大型老牌商业名店，沃尔玛、华润万佳、百佳、新一佳等一批大型连锁超市和一大批品牌专卖店。

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，人民南片区的二手住宅挂牌均价起伏平稳，维持在4.52-4.58万元/㎡的区间内，比罗湖区的二手住宅挂牌均价低了约1万元/㎡，比深圳市的二手住宅挂牌均价低了约2万元/㎡。

华强北商圈位于福田区，是深圳商圈最初的繁衍地之一。商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构。华强北商圈以电子市场为龙头，被誉为“中国电子街”，已发展为“亚洲的电子元器件集散中心”，是中国电子信息市场的风向标。营业面积在1万平方米以上的大型商场有21家，是达声、桑达、华发等20多家上市公司的总部所在地。

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，华强北片区的二手住宅挂牌均价呈现一路上涨的趋势，从7.75万元/㎡上涨到8.7万元/㎡，上涨了1万元/㎡。换句话说，一套100㎡的房子，10个月间购房成本上涨100万。

南山中心商圈是深圳市区内起步较晚而发展速度最快、发展空间的商圈，特别是2002年以来，其发展速度足可以用“突飞猛进”四个字来形容，目前南山商圈已成为深圳商业发展的又一重心。

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，南山中心片区的二手住宅挂牌均价维持在7.06-7.61万元/㎡，虽然比深圳市二手住宅挂牌均价高了近1万元/㎡，但对比南山区的二手住宅挂牌均价，南山中心片区的房价仍处于洼地。

福田中心商业圈，位于深圳中心商务区，是城市西移托起的新兴商圈之一。东起彩田路，西至新洲路，北临深南大道，南接滨河大道，总占地2.33平方公里，商业总面积达到50万平方米左右，作为深圳的商务中心，以总部经济为核心。、

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，福田中心片区二手住宅挂牌均价保持平稳，维持在9.13-9.48万元/㎡的区间内，比深圳全市的二手住宅挂牌均价高出约3万元/㎡。

华侨城商圈以华侨城为中心，东至侨城东街健康广场，南至华侨城洲际酒店，西至世界之窗，北至玛雅水公园。目前华侨城商圈形成益田假日广场、京基百纳、欢乐海岸三足鼎立的态势，沃尔玛、湾畔百货、易家侬家居、步行精品廊布于其间。

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，华侨城片区的二手住宅挂牌均价维持在10.72-11.31万元/㎡的区间内。

宝安中心区商圈作为一个多业态并存，集购物、饮食、娱乐、休闲于一体的综合性、现代化大型商圈，是宝安全力打造的商业新名片。随着地铁通车、社区入住、商务功能启动等，宝安中心区区域商圈成熟步伐明显加快，尤其是海雅缤纷城的建成，将极大提升该商圈的辐射力。

据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，宝安中心片区的二手住宅挂牌均价呈一路上涨的趋势，从7万元/㎡上涨到7.64万元/㎡。

龙岗中心城商圈包括龙翔大道、吉祥路和龙城中路两侧，龙岗中心城是深圳东部地区的行政、文化中心，随着新城区中心的建设，本区域将形成以科技、教育、文化、卫生等高层次的第三产业为主体，高新技术产业为导向的综合型现代化新城区。

龙岗中心城在龙岗处于价值洼地，据乐有家研究中心数据显示，2018年3月到12月，龙岗中心城的二手住宅挂牌均价位于4.12-4.2万元/㎡的区间内。

看完八大商圈的整体介绍，小编最后放送一个福利，2019年深圳拟开业商场一览表！~快来看看新开业的商场有没有在你家附近呢？