深圳中原研究中心-楼市一周报(第10周)
1宏 观 点 评
NEWS2019政府工作报告
[2019政府工作报告]
[宝安区城市更新: 拆建面积34.4万平]
[龙华城市更新:拆建面积26万平]
中原点评
2土 地 成 交
上周无土地成交(招拍挂)。
3批 售 情 况
上周无一项目获批。
4开 盘 监 测
上周仅一项目加推,当天去化约28.2%。
5一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交730套,环比增长19.9%;面积共计70853平,环比增长19.7%;
成交均价环比下降0.3%,为53497元/平。
6一 手 住 宅 成 交 10
03.04-03.10
7二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手成交884套,环比下降4.43%;成交面积72201平,环比下降7.35%;
成交均价环比下降0.4%,为48163元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动。
8一 二 手 月 度 走 势
截止至2019年3月10日,深圳全市一手住宅累计成交1043套,成交均价53598元/平。
二手住宅累计成交1074套,二手均价为48163元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动。
9一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交303套,共14116.0平,套数环比上升46.4%,面积环比上升50.6% 。
上周一手办公成交94套,共6170.0平,套数环比上升1.1%,面积环比上升20.8% 。
10二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交51套,共计2787.1平,套数环比下降23.9%,面积环比下降19.7%。
上周二手办公成交18套,共计2077.6平,套数环比下降40.0%,面积环比下降41.1%。
11经 理 指 数
本周经理人指数为64.87%。
12报 价 指 数
2019年第10周深圳中原报价指数录得41.98%,较前一周下降0.40%。
13各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
备注:楼盘报价变动幅度在-1%~1%视为报价稳定。
14各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
03.03-03.09
15市 场 预 期