3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2月份商品住宅销售价格涨幅稳定，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。楼市“双一法则”再度发威！
楼市小阳春火热态势再现，置业窗口期缩短！
从国家统计局2月数据看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。这其中值得注意的是，一线城市二手房保持上涨，而二线城市二手住宅销售价格环比继续下降，且呈现扩大趋势。这意味这什么？地产凝眸认为，楼市区域分化态势显现，2019年买房要认准一线城市！
深圳楼市近期的火爆态势再度验证这一点。地处光明区的刚需大盘勤诚达正大城因为科技新城+名校概念备受热捧，连续两天1.7亿、2.3个亿的销售成绩让人深切感受到深圳刚需购房热情；地处坪山的某盘再现抢购热潮；刚需盘如此，豪宅盘更是热度惊人，前有深圳湾总价高达8000万的瑞府“秒光”，后有半岛城邦去年剩余单位很快清仓，再有被深度验房爆料质量有瑕疵的红树湾1号仍然得到热捧！
临深楼市更是火爆，2月份新春初八刚过，惠湾地区尤其是大亚湾客户来访量大增，个别楼盘甚至接近千人，而且最近多半是外地客户，从东北、江西、北京等地前来看房。据华夏时报消息，前几天有江西客户团购了25套。留给刚需和改善客户的机会不多了，置业窗口期在缩短！
2019买房认准“双一法则”，自住投资两相宜！
所谓“双一法则”，就是地产凝眸多次提出的投资置业必须选择人口持续流入的一线城市，必须选择能充分接受一线城市辐射的区域。
选择人口一线城市置业，不仅是因为一线城市经济发展好，创富机会多，更主要的是一线城市人口持续流入。那么选择接受一线城市辐射的区域理由何在呢？
这是因为一线城市房价高企影响众多在一线城市工作精英人士置业，为减轻财务负担又能享受一线城市创富机会，很多一线城市精英就选择环一线城市置业安居；另一方面，一线城市发展动能巨大，产业外溢、资源外溢将会辐射到周边区域，从而为环一线城市区域楼市带来上涨机会。
尤其是临深区域惠湾地区，紧邻深圳，接受深圳东进强力辐射，同时作为粤港澳大湾区和深莞惠+河源、汕尾都市圈的核心区域，地处深圳东进桥头堡坪山区和“11区”之间，未来发展潜力极为巨大。
整体面积不到2000平方公里，扣除生态保护用地，实际用地不足1000平的深圳，经济总量在粤港澳大湾区中名列，其磅礴的发展动能势必外溢只周边区域，而紧邻的大亚湾首先受益。
近年来大亚湾快速发展也佐证这一点。2018年，大亚湾GDP增速高达18.3%，远超出全省的8%,居惠州市全部7县区位。惠州市政府更有意将其打造成全市2个万亿产业集群之一和大湾区的能源科技创新中心。
经济突飞迅猛发展 ，与周边城市互联互通更在大湾区规划中不断提升。在“1高铁（厦深高铁）+1港口（惠州港）+3高速（惠深沿海、深汕、惠大）”既有大交通格局基础上，深圳南坪快速三期（已通车）、东部过境通道（即将建成）等建设提速，大亚湾与深圳的交通往来将更加便捷。
另一方面，大亚湾山湖林海自然资源丰富，公园众多，备受客户青睐。而随着万达广场2017年进驻片区，沃尔玛、华润万家、COCO Garden、灿邦新天地等大型商业陆续开业，大亚湾生活配套再上新台阶。
龙岗高铁新城规划提速，大亚湾再添重大利好！
3月15日，龙岗区政府举行东部高铁新城项目研究成果汇报会，会上，除汇报东部高铁新城项目研究成果，还对该项目的开发思路、规划统筹等展开研究。片区内除既有的厦深高铁站点，还有建设中的轨道16号线经过，设有同乐站、坪山站两个地铁站，远期还有23、33号线通过，交通枢纽优势明显，是深圳东进战略重要举措。
深圳东部高铁新城将惠湾与龙坪中心区连成一体
16号线，最终连接大亚湾。包括大运北站、回龙埔站、数码城站、龙岗汽车站、天健花园站、龙城中路站、龙南站、龙东村站、同乐村站、龙城公园停车场共计10个工点已开始主体施工，主体开工率达到71%。
深圳地铁16号线将大亚湾与深圳连成一体
“东部高铁新城”的打造，让地处深东的惠湾区域，再添重大利好！快捷的交通使得未来惠湾与坪山、龙岗生活配套实现同城共享，工作在随着，居住在大亚湾将更为便利。
万科物业助力湾区都市新贵生活！
在大亚湾众多楼盘中，由本地知名企业修邦代建公司运营建设的晶地里程赢得众多客户青睐。在5栋售罄、6栋抢购一空的情况下，4栋3月21日盛大开盘！
晶地里程效果图
晶地里程由南北两大地区组成，其中北地块由六栋高层及一所社区幼儿园组成，社区整体规划恢弘大气，由叶青林大师设计，极具特色。在园林设计上，采用五重立体景观园林设计，与架空层空间完美融合，展现独特南国园林风情，本次开盘的4栋下楼就享泳池花园。
晶地里程泳池效果图
项目紧邻公办优质学校，享受大亚湾12年免费义务教育；周边大型商业林立，坐享优越生活。满足全龄段消费人群需求，成为区域内日常生活住宅区。
携手中国物业品牌——万科物业，晶地里程为业主提供五星物业管理全方位呵护，24贴心管家式守护，尽享都市新贵专属物业服务；地下双层停车场，引进智慧社区系统、社区车辆识别与智能安防系统，确保业主归家安全感与仪式感兼具，10大智能服务一键开启专属智慧生活，打造未来式智慧人居生活。
地产凝眸2019-03-21 10:54:12
