大咖说第3期丨如何买房才能省钱?

如何买房才能省钱？答案当然不是不买。其实买房还是有许多小技巧，可以让你用有限的钱买到更好的房子。本期大咖说，乐有家片区专家教你省钱买房~！

深圳片区专家龙波：7小点帮你能省则省

1、尽可能找税少并且红本的房，税费要自己核实，不要委托人去交，一些黑中介经常通过代为缴税吃差价；

2、赎楼费等时间越久越多钱的费用，客户要自己上心一点，多催一催流程，能省则省；

3、银行利率根据自己的情况来制定，还款方式选本息还是本金都有区别；

4、注意履行好合同，避免中途违约被人索赔就吃亏了；

5、买房后不自住要出租的，可以跟原业主沟通，让其把家私家电留下来，省一笔费用和装修时间。如果原业主还赠送车位停车就爽歪歪了；

6、有些老小区会有电梯改造费之类的费用，预先了解清楚，和原业主谈好让其支付，避免最后交房时才发现需要自己掏钱管理处才给过户；

7、找收费合理的公司，像乐有家是不收按揭服务费的，都包含在里。一些公司除了还要收按揭服务费。

深圳片区专家胡小龙：赎楼罚息可减免

1、多找几个经纪人，经常关注他们的朋友圈，说不定就有合适你的笋盘。

2、找产权优质满五红本在手的。不过一般红本在手的少，除非一些老小区。

3、每个银行对罚息的规定不同，找专业的经纪人，可以帮你合法合规地减免赎楼罚息。

深圳片区专家刘远权：不乱收费也是省钱

1、找正规的大房产公司，比如乐有家，有七诺七保，费用透明公开，不乱收费

2、找一个称职负责的置业顾问，帮匹配符合自己需求性价比的房源。

东莞片区专家高卫芳：贷款利率上做文章

买房要找大公司，因为大公司资源多，合作银行多，贷款利率可选择空间大。一般大公司都有专门的按揭部门对接银行，例如乐有家控股集团旗下的顺联担保投资有限公司，是专门从事不动产按揭服务的专业机构。而小公司没有专门按揭部门，签合同后可能会冒出各种按揭手续费用。

中山片区专家郭利民：节省装修费

选满五装修保养好的房子，既省了税费也省了装修费。

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