周报丨4月第3周深圳、佛山、东莞楼市周报

深圳二手房过户量3连涨 新房均价环跌6.4%

一、一手住宅

1.新增供应：据乐有家研究中心数据显示，4月第3周（04.15-04.21）深圳新房库存面积325.6万㎡，去化周期13.9个月。

2.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，4月第3周（04.15-04.21）深圳一手住宅量升价跌。网签657套，环比上涨50%；网签均价50928元/㎡，环比下跌6.4%。

3.各区网签：据乐有家研究中心数据显示，4月第3周（04.15-04.21）宝安一手住宅网签量仍为全市，网签288套，全市占比43.8%，网签均价51566元/㎡，环比下跌3.7%；龙岗区网签量环比涨幅，网签260套，环比上涨134%，网签量全市占比39.6%。

二、二手住宅

1.全市过户：据乐有家研究中心数据显示，4月第3周（04.15-04.21）深圳二手住宅过户1771套，环比上涨13.2%；成交均价53175元/㎡，环比下跌0.06%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，4月第3周（04.15-04.21）宝安反超龙岗，过户400套，环比上涨19%，过户量全市占比约22%；上周福田二手住宅过户“成绩出色”，过户354套，环比上涨24.2%。

佛山网签4635套一手住宅，顺德环涨123%

一、一手住宅

佛山一手住宅网签量实现两连涨，据乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）佛山一手住宅网签4635套，环比上涨32.3%。

具体到各区，上周表现最为亮眼的是顺德，网签2150套一手住宅，环比上涨123.03%，网签量占比全市的46%。网签量的为禅城，环比下跌17.83%，网签424套一手住宅。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）佛山二手住宅过户1210套，环比下跌4.6%。

佛山五区中，过户量的为南海，过户423套二手住宅，环比上涨9.3%，占全市的过户量的35%；过户量的为高明，过户75套二手住宅，环比下跌30.56%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止4月21日，全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡，与上周持平。佛山五区中，仅有高明的二手住宅挂牌均价有小幅下跌，其余四区二手住宅挂牌价与上周持平。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签951套，环比上涨29.2%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户77套，与上周持平。

东莞供应量及一二手成交全面回暖

一、东莞一手住宅新增供应

继上上周供应出现小高峰后，乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）东莞一手住宅新增供应出现下滑，供应套数416套，环比下跌66.91%。

二、东莞一手住宅网签量

近期东莞一手成交量连涨2周，乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）东莞一手住宅网签995套，环比上涨16.4%。

三、东莞二手商品房过户量价

二手成交量价缓慢上升。乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）东莞二手商品房过户687套，环比上涨2.7%；二手商品房成交均价1.62万元/㎡，与上上周持平。

四、东莞二手住宅挂牌均价

乐有家研究中心数据显示，上周（04.15-04.21）东莞二手住宅挂牌均价微涨0.49%至2.05万元/㎡。水乡新城片区和东部产业园片区环比上涨幅度，为0.65%，其余各片区整体变动幅度不大。

五、门店数据

据乐有家门店监控数据显示，上周（04.15-04.21）新增一手带看数据有明显上涨，涨幅达9.32%，二手带看微跌8.78%，而新增房源、客源数据则微涨。

给我好看

你也越好看?(^_-)