刚刚，央行出辣招！股市楼市怎么走

作者：公子小白

今天（4月24日），在降准留言满天飞又被央行辟谣之后，央行还是为资本市场送上了一碗热腾腾的特麻辣烫——2674亿元定向中期借贷便利。

上午，中国人民银行发布关于2019年二季度定向中期借贷便利操作文件。

文件规定，操作金额根据有关金融机构2019年一季度小微企业和民营企业贷款增量并结合其需求确定为2674亿元。操作期限为一年，到期可根据金融机构需求续做两次，实际使用期限可达到三年。

据了解，这是自今年1月23日进行2575亿元TMLF操作以来，央行第二次实施TMLF操作。

两个问题来了：1、何谓定向中期借贷便利？2、怎样影响股市和楼市？

先回答个问题。

所谓定向中期借贷便利与中期借贷便利，仅两个字的差别。中期借贷便利创设于2014年，是央行货币调控的主要手段之一。

中期借贷便利一般都是释放市场货币的流动性。

而定向中期借贷便利，是将范围或者说方向固定在了小微企业和民营企业。

换言之，今天的这波2674亿元的操作，可以理解为是央行对小微企业、民营企业的定向放水或者印钞。

再看第二个问题，对股市与楼市影响几何？

上面已解释，定向中期借贷便利主要是对小微企业、民营企业放水，是央行在给实体经济气打气。

但从过往来看，每一轮降准或者变相降准，最益的都是股市和楼市，所以可以肯定的是，这轮操作，利好股市与楼市。

但楼市目前调控枷锁并未解除，多数城市放开了限价，部分城市放开了限售，但绝大多数城市仍保留着限购政策。

流动性没有彻底释放的楼市，对于这波麻辣范的感知程度有限，换言之，楼市利好程度有限。

相比之下，股市更容易享受到这波利好。今天的A股在跌宕起伏中，最后还是以翻红收盘，牢牢守住了3200点。

大盘在3200点附近徘徊了很久，让人有点摸不透的感觉。其实这是政府最想看到的结果，让A股慢慢上涨，而不是像年初那般用力过猛。

所以，每当A股涨幅过大时，证监会就会出来敲敲钟。就今年趋势来看，如果国际环境稳定，A股年内冲破3500点貌似没有什么悬念。

最后说一下降准问题。

此前，传言央行要在4月25日，也即明天降准，央行果断出来进行辟谣。但今年降准是趋势。这个月不降准，是因为：

，经济走势还算可观，总体平稳，好于预期，不用急着降准加以刺激。

第二，楼市有起势迹象，降准会加剧局势。为了控制楼市起势势头，最近在重要会议上，中央对楼市敲了警钟。

上周重要会议上，再次强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

一些城市在警钟之前就领悟了中央的意图，如北京、长沙、合肥、济南等城市，对楼市政策进一步收紧。

股市、楼市相比去年都好了许多，但经济运行仍存在不少困难和问题，外部经济压力没有彻底释放，降准仍会是下半年经济刺激的保留手段。