4月中山一手住宅网签4396套 二手住宅挂牌价连续5个月下跌

一、中山楼市大事记

1、广州的轨道交通计划延伸到中山、珠海

4月9日，中国（广州）城市轨道产业创新发展大会在广州举行，大会提出在粤港澳大湾区建设方面，广州的线路还要延伸到中山、珠海。

2、中山多个区镇加快“旧改”进度

4月12日起，火炬开发区、南朗镇、东区、西区陆续公布“三旧”改造新项目。

二、库存与去化周期

根据乐有家研究中心数据显示，4月中山一手住宅库存79603套，环比上涨1.6%。因为库存量上涨加上一手住宅网签量走低，4月一手住宅去化周期为10.77个月，环比上涨38%。

三、一手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，4月中山一手住宅网签套数为4396套，环涨5.8%，网签量小幅回升。

从各镇区的网签情况看，火炬开发区以网签量857套遥遥领先；其次三乡镇，网签422套，排名第二；石岐区网签312套，排名第三。

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止4月30日，中山二手住宅挂牌价为1.42万元/㎡，环比下降0.69%，二手住宅挂牌价已经连续5个月小幅下降。

从各镇区的二手房住宅挂牌价来看，其中，东区以1.75万元/㎡占据榜首；其次是五桂山镇，二手住宅挂牌价为1.71万元/㎡；开发区为1.65万元/㎡，排名第三。从涨跌幅度来看，24个镇区有13跌3涨，其余8个镇区环比持平。

五、其他

根据乐有家门店数据显示，4月中山求购客户环比下跌3%，放盘量环比下跌16%。