四月楼市“涨”字打头，房价涨到什么时候是个头?房价会下降吗？

近日，国家统计局出炉一组的70城房地产市场统计数据，让不少还处在观望阶段的刚需坐不住了，因为：统计数据显示4月房价又涨了！

那么，4月份的房价上涨会是房地产市场进入春天的信号吗？房价还会继续上涨吗？房价涨到什么时候是个头?今天，小编就要和大家讨论一下这个话题。

一、70城新房房价全部上涨，四月楼市“涨”字打头

首先，我们先来理理这一组数据：一线城市新房涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手房涨幅扩大0.3个百分点；二线城市新房和二手房涨幅均比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房涨幅则与上月相同。

值得注意的是，房价涨幅的城市不是一线城市，而是以下这三个：呼和浩特新房同比上涨22.3%，二手房同比上涨22.1%；西安新房同比上涨23.8%，二手房同比上涨13.1%；秦皇岛新房同比上涨20.1%，二手房同比上涨12.5%。

有分析人士指出，涨幅的三个城市“利好”都是楼市新政方面的因素，概括起来就是源于“抢人”政策。比如，呼和浩特针对大学生购房半价优惠等等。在优惠政策下，购房者获得了实实在在的实惠，人才的涌入也将为城市未来的发展做出贡献。在这两大力量的共同作用之下，这些城市房价上涨的逻辑就不难理解。

二、一城一策落地，“露头就打”将有效抑制房价持续猛涨

看完上面的分析，相信内心最焦虑的就是刚需购房者了，尤其是已经存了一定积蓄，想买房的刚需们。那么，房价还会不会继续涨呢？未来房价会不会下降？刚需现在要不要急着买房呢？

针对上述问题，业内人士也发表了自己的意见，某房地产行业研究院表示，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度，这也就是说一个城市如果连续出现房价上涨的可能性其实比较小了。

举一个例子，之前苏州的土地市场火热，“地王”频频出现，当地的楼市立马就出台了长达五年的限售政策抑制炒房。目前，苏州的房地产市场基本恢复了稳定。在“住房不炒”、“一城一策”的大背景之下，“抢人”等因素带来的楼市回暖并不会持续很久，很大概率是让房价出现一些上浮之后，马上又通过其他补充的调控政策稳定下来。

专家也指出，目前楼市调控还是十分严格的，因此出现前十几年那样大幅上涨基本是不可能的。从这个角度看，刚需现在不需要太过焦虑，房价会有一些波动很正常，但是楼市整体还是比较稳定。

最后，小编也来做个总结：国家统计局统计数据显示，四月份大量城市出现房价上涨的情况，上涨背后的原因有来自于各地城市的“抢人”政策带来的房价小浮上涨。不过，在“住房不炒”、“一城一策”的楼市调控思路之下，房价不会持续大幅上涨，刚需们可以安心了。

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