开盘简报 | 宝安新房开盘，精装公寓仅200万

开 盘 信 息

上周共有两个项目入市，分别为会展湾·中港（2019.05.29开盘）、华强城三期（2019.05.31开盘）。

会展湾·中港

5/24

5月24日取得预售证，共备案1273套42-85㎡1-3房公寓，备案均价4.6万/㎡；280套103-565㎡办公产品，备案均价4.4万/㎡ 。

5/29

项目于5月29日，线上选房，推售1273套42-85㎡1-3房公寓，当天去化约818套，去化率约64.3%。

成交均价约4.6万/㎡，精装交楼（额外收精装修5000元/㎡）。

▲会展湾·中港效果图

华强城三期

5/27

5月27日取得预售证，共备案464套86-127㎡3-4房住宅，备案均价：4.63万/㎡。

5/31

5月31日于前海华侨城JW万豪酒店二楼宴会厅开盘，推售464套86-127㎡3-4房住宅，当天去化464套，去化率100%。

成交均价：4.63万/㎡，毛坯交楼。

▲华强城三期效果图

客 户 情 况

会展湾·中港

1.位置：宝安区凤塘大道与会展中心北登录厅交汇处。

2.价格：4.6万/平。

客户以宝安为主，其次为南山、福田等区域的投资客户；

主要认可点：交通便利，项目潜力和开发商品牌实力。

▲会展湾·中港位置图

华强城三期

1.位置：11号线塘尾站B出口。

2.价格：约4.63万/平。

客户以宝安客户自主为主，其次为南山、福田区；

主要认可点：80万㎡综合体大盘，地铁口物业，潜力较高，具有价格优势；

抗性：项目西面目前多以工业区或旧村用地为主，约86㎡左右的三房两厅一卫产品，在舒适度上要比一期89㎡产品有差距。

▲华强城三期位置图

附：开盘简报图