一手住宅持续两周成交低迷
据乐有家研究中心数据显示,2019年7月第2周(07.08-07.14)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签2503套,环比下跌8.52%;网签面积为18.27 万㎡,环比下跌8.65%。
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其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年7月第2周(07.08-07.14)广州全市一手住宅网签1240套,环比下降7.74%;网签面积为13.26 万㎡,环比下降10.78%。据乐有家研究中心监测,开发商7月份开始降低楼盘优惠,是造成广州一手住宅成交持续两周较为低迷的部分原因之一。
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大部分区域下跌明显
据乐有家研究中心数据显示,7月第2周广州大部分区域一手住宅网签量呈现下跌状态。尤其是越秀区一手住宅网签量仅2套,环比跌幅为80%,全市跌幅。
从全市来看,在大部分区域一手住宅网签量连续下跌的情况下,天河区、白云区和增城区止跌上涨。其中增城区仍属全市网签量的区域,网签395套,占全市网签量31.9%。白云区和天河区一手住宅网签量环比涨幅均超100%,网签量,成为7月第2周较大的亮点。
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二手住宅挂牌均价微跌
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年7月14日,全市二手住宅挂牌均价为3.10万元/㎡,环比下跌0.5%。
据乐有家研究中心监测,最近两周广州二手房放盘量新增均较多,议价空间比较大,求购的客户量和带看量也在微幅上涨。
具体来看,二手住宅挂牌均价的区域为天河区,为5.36万元/㎡,环比下跌0.64%;其次是越秀区,二手住宅挂牌均价为5.34万元/㎡;从化区和花都区二手住宅挂牌均价依然位于在2万元/㎡以下。
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