最近，许多购房者发布万悦山要求修改资料的截图，包括收入与社保明细差距过大、户口本未更新、征信查询次数过多、流水无明显代发痕迹等等问题，被称为深圳打新史上最严的资料审查。在这期间有很多人在咨询过咖姐有关打新的问题，今天咖姐整理出提问频率较高的10个问题供大家参考，如果还有其他关于打新的疑问，欢迎在评论区中留言。1.贷款需提供的流水条件提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
2.我有一笔贷款已经结清，请问现在贷款买房首付需要几成？一笔贷款已经结清的话，名下无房的情况，普通住宅是5成首付、非普通住宅6成；有1套则普通住宅7成首付、非普通住宅8成首付；2套及以上不可购买。
3.父母转给我的钱，可以作为首付使用吗？哥哥、姐姐的可以吗？首付的资金可以是直系亲属的钱（如：父母、祖父母、外祖父母、妻子、子女），而就算是亲哥哥、姐姐也是旁系亲属，不可以作为首付。对于直系亲属转入的资金，需提供直系亲属近半年流水，如果在半年前已经持有则可以直接认定，如果断续存入，需要核实为合理收入所得。需要提供的资料包括直系亲属的身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告。提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
4.社保有断缴的情况会影响资格吗？根据深圳规定，符合购房条件的深户家庭、成年单身人士（含离异／丧偶）在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月，非深户在购房之日前5年半内累计缴纳社保满60个月。连续缴纳和累计缴纳都不包括补缴情况。
5.交社保的单位和发工资的单位不是一个公司怎么开收入证明？这种情况要有发工资的公司开具收入证明，然后对银行说明自身情况。6.家庭购买房子，但是户口本上是未婚会影响购房吗？相关信息必须要及时同步，户口本的婚姻状况也需要及时更新。
7.资金流水是如何核算？流水实际上就是看你的月均流水，深圳购房要求月均流水必须要覆盖月供的2倍。当日的存入与取出，是不计算在流水中。
8.借过经营贷的话，银行的审核还能通过吗？据21世纪经济报道，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批。
9.目前各银行放款速度是什么样？
图片来源：深圳买房计划
10.相关资料查询网址：个人征信报告https：／／ipcrs.pbccrc.org.cn／不动产查档单http：／／www.szreorc.com：8088／szbdc-vwebm／notes？from＝groupmessage＆isappinstalled＝0未成年子女的不动产查档，有身份证的可以线上打印，没有身份证的需要带户口本或者出生证明到国土局线下打印。社保查询https：／／sipub.sz.gov.cn／hspms／（非深户需提供连续60个月的社保查询清单）个税查询https：／／etax.chinatax.gov.cn／（社保、个税二选一就可以，如果个税缴纳时长比社保的长，就填个税资料）部分信息来源：深圳买房计划公众号：中原大咖转载请注明以上信息
地产全知道2021-03-25 01:28:00
