深圳一豪宅顶层违规加建,业主叫苦:家里严重渗水!部门介入

设想一下

如果你买了新房子

装修的时候突然发现房子渗水

是不是十分糟心

最近深圳一小区多位业主，就遇到了这样的事情。

近日，有市民向南都记者反映，在深圳福田区一处新小区内，不少业主发现自己家里出现漏水、渗水等情况。经检查得知在该栋楼顶存在加建现象，截至目前已有部分完工，在建部分已经封顶。

这究竟是怎么回事？跟大件事君一起来看看

据深圳福田区深业中城小区

业主吴先生（化名）称

今年5月下旬以来有不少业主反映

该小区2栋楼顶存在违规加建的情况

很多人一开始发现

自己家里出现漏水、渗水等情况

经检查得知在该栋楼顶存在加建现象

据吴先生介绍，从4月份开始，入伙的业主就已选出代表，每月底会与物业管理处就当前小区管理问题进行例行沟通。

6月27日，物业管理处与业主及工程部、客服部等召开联席会，会上有业主反映小区2栋A户型烟道有渗水的情况。后来业主也派代表到楼顶查看，发现楼顶确有加建的情况，而且发现渗水的部位为该楼栋烟道位置。

同住该楼的张阿姨（化名）家也发现了渗水现象。

据同住该楼的张阿姨（化名）称，其6月底安装灶台的时候发现预留的灶台位置大量积水。小区工程部人员检修后发现，油烟机烟道口位置存在渗水现象。在对张阿姨家厨房吊顶内部检查后，工程部人员又与张阿姨等人到楼上查看，发现“楼上都是湿的”。

物管处次日组织了楼顶施工队相关人员和张阿姨家人进行协商，张阿姨称“他是说他们负责赔偿这个损失，但是也没有具体怎么说”。

吴先生称，业主代表已就楼顶加建造成烟道渗水的情况两次向物业管理处反映，物业管理处也已采取相应措施，6月底已要求施工方进行清场，不允许再有新的建筑材料进场。

吴先生还告诉南都记者，目前已入住的业主担心深渗水是否会影响到装修的质量；未装修的业主也担心“我是现在要开工还是等解决完问题再开工”。

吴先生直言，渗水的问题确实有隐蔽性，涉及每家每户，而且现在渗漏的情况是从顶楼一直渗到底楼，情况比较严重。整体来看，渗漏的水量也比较大，以该栋6楼为例，渗水的范围一直从天花板蔓延到楼板。

另外值得注意的是，楼顶加建的情况不止在2栋存在。

据业主称，在2栋楼顶加建引起小区业主关注后，他们发现在3栋楼顶也存在加建情况，且目前已经完工。

3栋加建情况，小区楼顶加建情况究竟如何？

6月30日上午，南都记者在深业中城小区2栋楼顶发现，加建区域已由砖墙圈起，除施工人员外，物管人员与其他业主已无法进入施工范围，该楼栋的烟道口也被包含在内。

加建的墙面高度、样式、颜色与该楼原貌基本一致，在地面上很难看出属于加建部分，户型范围也与该栋户型基本一致。

2栋楼顶加建情况

南都记者发现，该楼顶层为29、30层打通的复式结构，A、B户型单层面积分别达到了175和204平方米，分属两名不同的业主，目前尚未入住，仍在进行装修。

据小区业主反映，自发现楼顶加建现象以来，至今尚未得到涉事业主的相关回应。

2栋楼顶加建情况

日前，南都记者在涉事房屋门口处看到，执法部门已对涉事的两名业主分别开具《停止违法行为通知书》和《协助调查通知书》等文书，落款为深圳市福田区规划土地监察局。

本周，香蜜湖街道办回应称，市民反映的深业中城2、3栋楼顶涉嫌违法加建问题，香蜜湖街道已派遣执法队员到达现场，经初步核实深业中城1期2栋楼顶存在违法加建。执法人员现场责令停工并清退工人，向管理处开具《停止供水（供电、出售预拌混凝土）通知书》，同时去函其上级公司，要求其督促管理处加强巡查，及时发现和劝阻违建行为。

对于3栋楼顶涉嫌违法加建部分，街道执法队已委托专业机构进行测绘，下一步将严格依法依规依程序进行查处。

14时许，南都记者来到该小区北门，物业工作人员通过对讲机呼叫物管中心后，告知南都记者能够对此事予以回应的值班领导当时未在办公室，需在北门处等候。但直到15时许，物业工作人员告诉南都记者物管中心办公室仍“没有给答复”。

期间，南都记者多次要求物管工作人员联系管理处询问是否接受采访，均未得到回应。

日前，深圳市农科物业管理有限公司深业中城项目主任称“目前城管部门已介入处理，我们不便多说”。