2月月报 | 春节假期影响 市场供需低迷

2月，新房市场共网签990套商品房，环比↓61.4%；住宅网签811套，环比↓54.6% ；豪宅网签87套， 环比↓56.3%；商务公寓网签99套，环比↓67.2% ；商办及其它网签80套，环比↓83.3% 。 

其中，住宅成交占比81.9%，上升12.3%；商务公寓成交占比10.0%，下降1.8%；商办及其他占比8.1%，下降10.5%。

2月，从各区网签套数上看，宝安区网签232套排名第一，环比下降47.0%；龙岗区网签147套排名第二，环比下降55.9%；龙华区网签145套排名第三，环比下滑59.9%。

从各区变动看，全市各区成交量均下滑，其中盐田区下降幅度最大，且是唯一零成交区域。

网签数据显示，2月，鸿荣源·珈誉府网签53套，位居住宅成交套数TOP10榜首，其次是御景天峦府、深铁前海时代。

2月网签套数TOP10项目中，龙岗区占据三个位居第一；宝安区占据两个位居其次，罗湖、光明、南山、福田、龙华区各占据一个。

2月住宅成交套数TOP10共成交267套。

2月各区二手成交中，龙岗成交407套，位居首位；其次为福田，成交364套；南山第三，成交330套。

从环比变动来看，2月各区成交皆下滑。其中，大鹏跌幅最大，成交4套，环比下滑69.2%。

根据深圳中原研究中心监测显示，2月全市住宅租金为71.4元/平·月，环比上升1.7%。

租金回报率小幅回升，为1.62%。