深圳南山新房市场凉凉？赤湾区域卖盘困难重重！

摘要：

【深圳南山新房市场凉凉？赤湾区域卖盘困难重重！】深圳南山区的赤湾片区虽地处前海，却因环境与配套等因素，新房销售不容乐观。新房市场存量超3000套，即使价格调整至人才房水平，销量依然乏力。近期多个新盘入市，成交情况各异。文末，提醒购房者关注最新楼盘信息，并谨慎评估投资。

正文：

深圳南山的赤湾区，你或许没怎么听说过，但它其实挺有看头的。位置嘛，靠近前海，但就是少了那么点南山和前海的光环。赤湾的新房一直不太受市场待见，但说实话，这个区域发展还是蛮有潜力的。不过，面对当前的楼市环境，赤湾的新房似乎还是难以突围。

近年来，赤湾区域加紧了建设步伐，环境和道路布局都有所改善，但和蛇口主城区相比，还是有点隔阂。虽然这里山好水好，但在购房者眼里，赤湾始终是个门外汉。新房可能还能炒作一波，二手房就更是凉凉了。据统计，这片儿的在售和待售新房加起来有3000多套呢。不过，最终能否走量，这要看市场和价格。

最近，几个新盘陆续登场，表现差强人意。前海宸湾和开云府都是刚开盘不久，前海宸湾的去化还算不错。但其他项目就不那么乐观了。金众云山海公馆的价格甚至降到了6.5万/平方米，成了蛇口最便宜的新盘，但销量仍然不尽如人意。

赤湾的未来，似乎还得看深铁熙府等几个新项目的表现。从规划上看，深铁熙府还算不错，地段、配套都有一定优势，但这还不足以让购房者掏腰包。当然，还得看这几个项目的最终表现，特别是价格如何。

小编点评：

深圳这个不夜城，房地产市场一直是热点话题。南山区，作为深圳的黄金地段，其房地产市场自然备受关注。但今天，我们要聊的是南山区的赤湾片区，这里的状况似乎并不乐观。赤湾地处优越的前海边，但不知为何，总是缺乏那份应有的热度。新房市场存量之多，成交之少，让人不得不思考：赤湾缺的究竟是什么？

首先，我们要看的是赤湾的市场定位。它与南山其他地区相比，似乎总是被边缘化。这既有环境配套的因素，也与它的宣传推广不足有关。其次，价格问题。虽然金众云山海公馆将价格下调到了一个相对较低的水平，但这并没有引起太大的波澜，或许是因为购房者对赤湾这个地区的认知还不足以支撑这样的价格。

就目前的情况来看，赤湾的新房市场还有很长的路要走。想要真正“突围”，除了价格因素，提升区域环境的整体形象和配套服务质量同样重要。未来，可能还需要政策上的支持和市场营销上的努力。购房者在关注价格的同时，更应该关注区域的综合发展潜力。毕竟，投资房产不只是买个房子那么简单，它关系到生活品质和资产的未来增值。