深圳房市回暖信号：二手房交易量创三年新高！

摘要：

【深圳房市回暖信号：二手房交易量创三年新高！】今日热点：深圳4月二手房过户量创新高。近期深圳二手房市场呈现回暖迹象，4月二手住宅过户量和网签量均上涨，创下近三年新高。市场活跃度虽有所下降，但价格下调吸引了部分买家入市。楼市政策放宽，购房门槛降低，各地纷纷响应，呈现出一定程度的市场复苏态势。

正文：

在刚过去的4月，深圳二手住宅市场交易量上升，达到了近三年的最高点。根据最新数据，深圳4月的二手房过户量达到4171套，环比增长9%，同比更是飙升了31%。同时，4月的网签量也保持在5000套的稳定水平。虽然与前一月相比略有下跌，但相较去年同期却增长了36%。

在市场微妙变化的背后，我们发现一些业主已经开始调低挂牌价格，而且市场的主要成交也集中在价格更具吸引力的房源上。据业内人士透露，某些学区房的单价已经从顶峰时期的每平方米14万元降至8万元多。这样的价格调整无疑吸引了那些担心市场尚未触底的买家。此外，二手房成交价格普遍低于参考价，挂牌均价同比下降9%，这也反映出市场对于价格更为敏感。

在政策方面，深圳市住房和建设局在2月发布的《关于优化住房限购政策的通知》中，放宽了购房限制。现在深圳市户籍居民及单身成年人可购买的住房数量增加，同时降低了外地居民购房的个税和社保年限要求。政策的优化和调整，为市场注入了新活力，也展现了稳定房地产市场的决心。

小编点评：

近期深圳楼市的变化似乎是一股暖流在寒冬中的及时雨。二手房交易量的上升，不仅是市场回暖的信号，更反映出购房者对未来楼市走势的一丝乐观。价格的下调对于那些一直观望的买家来说，无疑是个好消息。但市场是否真正回暖，还需观察更多的经济指标和持续性的交易数据来验证。另一方面，政策的松绑虽然给购房者带来利好，但对于房价长期稳定的影响如何，也需要市场和政府共同观察和调控。总体来看，深圳二手房市场的热度正在回升，但稳健的步伐和理性的投资才是市场健康发展的关键。