重磅!深圳7大片区放松限购!

刚刚，重磅消息来了！

除了南山、福田、罗湖和宝安西乡和新安街道外，其它区域放低购房资格要求！总结为三点：

1. 非深户社保从3年降至1年即可买房；
2. 深户家庭有两个或以上未成年子女的可以购买三套；
3. 成立满一年交税满100万，员工达十人以上的企业／事业单位可以买商品住房。

根据《通知》，非本市户籍家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，社保要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。

个人觉得，这种取消限购已经意义不大了，治标不治本！一方面，市场到了最坏的局面了，降价都没人买，那么大的库存量还限什么购？

另方面，本地内需拉不动了！双证合一、认房不认贷、可登记无资格一方名下等各项政策都不奏效，就需要释放更多深圳以外的购买力来消化和稳住市场。