深圳松绑购房政策，二孩家庭迎新利好！

摘要：

【深圳松绑购房政策，二孩家庭迎新利好！】深圳市调整住房限购政策，缓解非本地户籍居民和二孩家庭的购房压力。具体措施包括缩短社保个税缴纳年限、放宽企业购房条件及促进二手房交易。这一系列优化措施旨在满足居民住房需求，鼓励房产市场的稳定发展。

正文：

近日，深圳市住房和建设局出台新政，进一步调节和优化当前的房地产市场政策。新规针对非深户家庭和成年单身人士限购政策做出适当放宽，特别是在盐田等六区内，个税和社保缴纳年限由三年降至一年。而对于其他区域的购房，则保持三年的现行政策。

对于有两个及以上未成年子女的深户家庭来说，新政也带来了福音。在原有住房限购基础上，这些家庭可在指定区域购买额外一套住房。为企事业单位购房提供了便利，只要满足一定条件，如设立年限超过一年，累计缴税额达到百万元，员工人数超过十人，即可在指定区域购置商品住宅。

政策还提到，将支持房产中介机构和开发商推行“收旧换新”和“以旧换新”服务，对于执行此类交易的开发商，购买旧房将不受法人单位购房政策限制。此外，市住房公积金管理中心将优化商品住房“带押过户”流程，简化房产交易手续，提供更加便捷的服务。

小编点评：

深圳此次住房政策的调整，无疑对促进房地产市场的稳定发展起到了积极的推动作用。短期内，通过降低购房门槛，即可刺激房地产市场需求，提振市场信心。长期来看，政策放宽对于刚需家庭和长期在深工作的人士是一个明显的利好消息。对于企业来说，可以更好地解决员工的居住问题，提升企业吸引人才的能力。总体上，政策的出台有利于平衡供需关系，促进房地产市场健康发展。

此外，新政在二手房领域的便利化措施，也是值得关注的亮点。它将促进二手房市场的流通，缓解因新房限购政策导致的部分购房者的需求压力。简化的交易流程及过户服务，更是为广大市民提供了便利，体现了政府服务型管理的理念。需要注意的是，政策虽好，但购房者也应理性看待市场，按需购房，避免盲目跟风，以免造成个人及市场的不必要风险。