深圳住房政策新调整：购房门槛降低，市民置业更便利！

摘要：

【深圳住房政策新调整：购房门槛降低，市民置业更便利！】深圳市出台新政策，针对不同区域的住房限购政策进行优化，调整了非本市户籍人士的个税和社保缴纳年限要求，以及企事业单位购房条件，进一步方便了二手房交易过程，旨在满足居民买房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

正文：

深圳市近日发布了新的住房政策调整，针对不同区域的住房需求，进一步降低购房门槛。个人所得税和社会保险的缴纳年限在特定区域由原来的3年下调至1年，这对于非本市户籍的居民家庭和单身人士来说，无疑是一个好消息。此外，拥有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭也能在一定区域内额外购买一套住房，这对于大家庭来说更是福音。

政策同样考虑到了企业的需求，对于那些符合特定条件的企事业单位，如设立年限满1年、累计缴纳税款达到100万元人民币、员工人数10人以上等，可以在指定区域购房，解决员工住房问题。同时，也鼓励房产开发企业进行房屋“收旧换新”活动，增加市场流动性。

深圳市的这一系列政策调整，不仅有助于刚性和改善性住房需求的满足，也能促进房地产市场的平稳健康发展。通过优化住房公积金管理和房屋交易流程，提升了房地产交易的便利性，这些措施无疑会吸引更多的购房者参与市场，进一步活跃深圳的房地产环境。

小编点评：

深圳市此次住房政策的调整，体现了城市管理层对于房地产市场动态的精准把握与前瞻性规划。通过精细化、差异化的政策设计，不仅照顾到了不同群体的住房需求，同时也为企业提供了支持，体现了政策制定的人性化和市场化。将个人所得税和社会保险的缴纳年限在特定区域由3年降至1年，这将极大地降低外来人口的置业门槛，促进外来人才的流入和留存，这对于深圳这样一个创新型城市来说，是至关重要的。对家庭而言，多子女家庭的政策调整则是实实在在的利好，为他们提供了更多的选择空间和生活质量的提升。

同时，深圳的政策调整也将对周边房地产市场产生一定的影响。随着购房门槛的降低和交易流程的优化，深圳房地产市场的吸引力进一步增强，有可能带动广东省乃至更广区域的房地产市场活跃起来。这些措施无疑是在推动地区经济的协调发展，而对于广大购房者来说，更是一个买房置业的好时机。