深圳城中村改造新政策：拆新建须获三分之二业主同意

摘要：

【深圳城中村改造新政策：拆新建须获三分之二业主同意】深圳市政府近期发布《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》，旨在规范城中村改造流程，优化城市空间布局。改造将采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，并强调改造前需获得超过三分之二物业权利人同意。同时，方针注重保障性住房建设，确保政策顺利衔接。

正文：

深圳市政府近日发布相关指导意见，着力推动城中村改造，创造更优质的城市生活环境。改造主要针对原农村集体经济组织及村民使用的居住用地，注重按需推进，优先考虑公共安全和社会治理需求较为迫切的区域。同时，改造过程中将兼顾各方利益，确保前期工作如征求意见、产业搬迁、人员安置等得到妥善处理。

城中村改造是一项公共利益事业，它不仅关乎居民的生活质量，也影响着城市的整体形象和功能。因此，在改造新建类项目启动前，必须经过三分之二以上的物业权利人同意，并得到原农村集体经济组织的决策支持。这一要求确保了物业权利人的知情权和参与权，使改造过程更加透明和民主。

政策进一步将城中村改造与保障性住房建设相结合，体现出政府在优化人居环境的同时，不忘关注居民的住房需求。明确提出，要根据原居民的住房需求，合理安排公租房和保障性住房，这将有助于维护住宅区的社会稳定和谐。同时，新旧政策的衔接也将得到重视，以保障改造工作的连续性与有效性。

小编点评：

深圳城中村改造的新政策释放出多重积极信号。与以往单纯的“拆迁”不同，现在的改造更加注重居民的生活质量和参与权。要求超过三分之二物业权利人的同意，保障了改造工作的民主性，凸显了政府对人文关怀的重视。同时，结合保障性住房建设，也显示了政府在城市发展中不仅关注经济效益，更将社会效益放在首位。此外，新政策对前期工作的要求，诸如产业搬迁、人员安置等，充分考虑了改造可能带来的社会问题，体现了细致入微的管理。总体来看，这是一项既体现了政府治理能力，也展示了城市发展理念转变的政策，值得期待其在实施过程中能够取得良好的社会和经济效果。