深圳楼市松绑新风向：限购政策优化揭秘！

摘要：

【深圳楼市松绑新风向：限购政策优化揭秘！】深圳新出台的优化房地产政策，从住房限购、企业购房到二手房交易等方面放宽了限制，对非户籍人口购房门槛降低，本地多孩家庭购房名额增加，企业购房条件放宽，以及二手房交易便利化的措施，都将进一步激活房地产市场，提高市场活跃度。

正文：

近期，深圳出台了一系列新的房地产政策，意在优化当前的楼市环境。这其中，一个显著的变化便是对非本市户籍居民家庭及单身人士购房政策的松绑，社保和个税缴纳证明的年限要求由原来的3年缩短至1年，这将极大地降低他们的购房门槛。同时，对于本地有两个及以上子女的户籍居民家庭也新增了购房名额，进一步体现了对改善性住房需求的支持。

与此同时，深圳还调整了企事业单位购买商品住房的政策，降低了购房条件，比如设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币以及员工人数达到10名及以上的企事业单位，现在可以在指定区域购买商品住房。此外，深圳还提出了二手房交易的便利化措施，支持房地产开发企业和中介机构进行“收旧换新”和“以旧换新”的活动，不受法人单位购房政策的限制，这有助于畅通一二手房链条。

市场的反响也是积极的。经过一系列政策的落地，深圳的房地产市场逐渐复苏。根据相关数据显示，今年4月深圳的新建商品住宅成交面积环比增长了5%，说明市场情绪在逐步恢复。这些政策的优化无疑将进一步提振市场活跃度，促进房地产市场的继续好转。

小编点评：

深圳这次的政策调整，显然是在响应国家宏观调控的指导思想，通过调整限购政策，来稳定房地产市场发展和城市人口结构。特别是对非户籍居民放宽政策，可以预见会吸引更多的外地人口投身于深圳的繁荣发展中，这对于促进人才流动和城市活力有着重要作用。另一方面，通过增加本地多孩家庭购房名额，既缓解了购房压力，又鼓励了生育政策的实施。

同时，我们也要看到，房地产市场的复苏并非一蹴而就，需要政府、企业和市场三方多措并举、共同作用。深圳的示范作用可能会激发其他城市跟进，形成稳定楼市、支持合理住房需求的良好局面。不过，在政策调整的过程中，我们也应警惕过度放松可能导致的市场波动，保持房地产市场平稳健康发展仍是首要任务。