万科"轻装上阵"：22.35亿转让深圳湾宗地启示

摘要：

【万科"轻装上阵"：22.35亿转让深圳湾宗地启示】网友关注：万科开启“瘦身”计划。深圳湾的T208-0053宗地转让引发关注，万科以22.35亿元起价挂牌该地块，此举是其“瘦身健体”战略的一部分。该地块原计划用于员工办公，但鉴于行业变化，万科决定转让来聚焦主业。此外，万科还认真推进股权交易，表明其坚决执行瘦身计划的决心，同时看好深圳湾区域的发展前景。

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近日，万科展示出了其“瘦身健体”战略的新举措，该公司在深圳湾超级总部基地的一块宗地起价22.35亿元进行挂牌转让。该地块之所以值得一提，不仅因为曾以31.37亿元的价格首次出让，更因为它印证了万科调整战略、聚焦核心竞争力的决心。

据了解，这块宗地的用地性质以商业办公为主，但在行业形势发生显著变化的背景下，万科选择不再建设原计划的项目，而是寻求通过转让减少非主业资产的财务压力，集中资源强化其在住宅、商业及物业管理三大主业的市场地位。这一决策表明万科正在积极响应市场变化，做出合理的资产调整。

此次宗地挂牌并非万科转型的孤例。早在年初，万科便公布了一揽子“瘦身”方案，强调要退出非核心业务、清理财务投资，并每年完成至少200亿元的大宗资产交易。这一战略布局在实践中得到迅速落实。例如，万科之前已经通过股权交易出售了部分资产，其中包括上海七宝万科广场50%的权益。

虽然转让宗地，万科依然对深圳超级总部基地的未来充满信心，公司作为该区域建设的积极参与者，持续参与相关项目的建设管理。万科通过这系列调整来应对市场波动，稳健经营，其4月份的合同销售额和1—4月的累计销售额均体现出公司业务的稳定性。

小编点评:

在房地产行业风云变幻的今天，万科此次挂牌转让深圳湾的T208-0053宗地，不仅是其资产轻量化战略的体现，更是对行业趋势敏锐洞察的展现。万科此举反映出企业战略调整的智慧与果断，通过剥离非核心业务，集中力量提升主业竞争力，这对于企业来说无疑是一次及时调整。在当前房地产市场调控加码、经营环境趋紧的大背景下，万科能够保持清醒头脑，不失为同行学习的典范。此外，万科坚持积极参与深圳湾的区域建设，表明了对未来市场的信心与期待。整体来看，万科的这一系列操作，不仅有助于提升自身的资金效率和市场反应速度，也为房地产企业提供了优化资产结构、主动应对市场变化的参考。