万科携22亿重磅地块出让，深圳湾区再掀土地交易风云

摘要：

【万科携22亿重磅地块出让，深圳湾区再掀土地交易风云】网友关注：万科开启瘦身计划。深圳湾超级总部基地的核心地块即将转手，万科打响资产轻装上阵的号角。在行业形势巨变下，万科坚定做强三大主业，聚焦资源，减轻非主业资产负担。同时，高层领导的薪酬降低凸显企业调整战略，行业内其他房企亦步入谨慎投资的态势。

正文：

近日，深圳湾超级总部基地内一宗价值22.35亿元的土地使用权挂牌转让，这片曾于2017年以31.37亿元价格被万科摘得的地块，成为万科瘦身健体战略中的一部分。在快速发展的年代，这块地原规划用于万科员工办公，如今却因市场巨变，被放到了交易台上。万科表示，这是集中力量做大做强主业的重要举措。

万科的这一决定，是对当前房地产市场深度调整的积极回应。公司未来两年的目标是压减1000亿元以上的付息债务，并缩减在投资拿地方面的规模。在2023年的股东大会上，万科董事会主席郁亮清晰表达了企业的瘦身计划，即退出非主业业务，推进商办等大宗资产交易。

值得关注的是，万科高层对个人薪酬的调整也映射出企业整体策略的变化。王石主动放弃了原定的千万退休金，其他高管也有相应的薪酬降低。整个房地产行业都在经历着收缩和转型的阵痛，从投资部门的精简到拿地策略的保守，行业格局正在悄然改变。

小编点评:

在当前房地产行业经历深刻变革的大背景下，万科此次转让深圳湾的重要地块，无疑是房企转型的一个缩影。这不仅仅是一个简单的资产转让，更是一种战略调整的体现——将资源和精力更多地聚焦在核心业务上，这是在行业低迷期求生存、求发展的明智选择。

面对实际业绩的下滑，万科选择了积极对症下药——削减负债、缩小非核心业务范围，这些措施无疑会短期内对公司业绩产生影响，但从长远来看，却是为了企业更健康、可持续的发展。高层领导的薪酬降低，也展示了管理层与企业共度时艰的决心。

此时，全行业的保守投资策略，也让我们看到了一个缩影：房企正从过去的激进拓展，转向更为审慎和聚焦的发展模式。或许这正是大多数房企未来发展的必经之路。房地产市场的这一轮洗牌，将会催生出更为坚韧和灵活的市场参与者。