和郡府人才房申购热潮，你会加入吗？

深圳和郡府推出598套人才房，吸引了2973户家庭申购。文章详细分析了得房率和房产交易政策，并对申请流程进行了科普，帮助读者更好地了解和郡府人才房的优势和规则。

最近，如果你没收到安居、公租房、人才房的消息，可能是因为微信升级后的推送设置变化。想要恢复关注，可以点击“牛哥深圳安居房”，右上方设星标即可。

6月28日，官网发布了和郡府项目住房面向人才配售的通告，7月9日就公布了初审名单，效率真是高。网友们都在热议，要不要去选房。要知道，人才房申购后即使不去选房也不会受到处罚，但安居房如果不选合适房源，就算一次放弃。最近，还有网友讨论套内单价会不会达到8万元每平米的问题，我们来看看具体情况。

关于得房率，项目售房说明书显示，和郡府项目的得房率基本在73%左右，这与网友的说法相符。无论是新房还是二手房，都存在得房率问题，高层和夹层房源的公摊面积更大，所以大家不要只针对人才房。

至于人才房10年后的上市交易问题，目前政策规定是可以上市交易并获得完全产权的，但需要补缴一定费用。《征求意见稿》指出，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，若申请取得完全产权，应当符合规定的条件并补缴价款；若不申请取得完全产权，则无需补缴价款，住房性质不变，权利人依然可以占有、使用该住房，并且符合条件的情况下可以继承。

那和郡府人才房10年后大概需要补多少钱呢？按照计算公式，如果你购置的是88平米的三房，总价约为412万元，10年后需补交的款约为84.16万元。这样，总价大约496.16万元，套内每平米约7.71万元，和网友说的8万元有差距。两房的情况类似，算下来套内每平米也是7.73万元，跟8万元有些差距。

人才房是保障房的一部分，价格确实低于商品房很多，这也是为什么和郡府人才房吸引了2973户家庭申购。好的开发商也是加分项，和郡府的开发商是天健集团，资金雄厚，交房有保障。申购家庭基本都有一定实力，也会货比三家。和郡府的位置在宝安中心，地段好，而且是带装修交付的。对于想要申购的人来说，能否买到两房还是个未知数。总的来说，和郡府人才房在价格、位置和开发商等方面都有一定优势，值得考虑。

如果你还在犹豫不决，不妨加入相关论坛和群组，获取更多信息和建议。点击公众号“牛哥深圳安居房”了解更多详情，还可以通过公众号底部的安居助手查询安居房、公租房的排名，并参与“安居论坛”，分享经验和爆料。