深圳新政出炉：安居房补差价详解，300万房子可补60万！

最近，深圳市住建局发布了关于安居型商品房的新规，详细规定了如何取得完整产权的相关细则。按照新规，购房者如果想要获得完全产权，需要补缴一定的价款。具体的计算公式是：补缴价款=×50%-相关税费。其中，税费包括契税、印花税和交易服务费等。

以深圳南山区的山樾湾为例，这里的一套总价约300万的安居房，补缴价款大约为61.29万元。而对于人才房，如前海云海湾，补缴价款则约为67.43万元。整体来看，安居房和人才房在获取完整产权后，补缴费用占购房总价的比例各为20%和17%。政策还提到，只有在签订安居型商品房买卖合同满十年后，才能申请完全产权。此外，获得完全产权后再上市交易的业主，将不再享有深圳的住房保障政策。

深圳此次发布的新规无疑为安居型商品房的买家提供了更为明确的产权获取路径，不过高昂的补缴价款也成为购房者需要考虑的一个重要因素。值得注意的是，政策要求买家在签订买卖合同满十年后才能申请完全产权，这一规定对于短期投资者来说可能是一道门槛，但它也在一定程度上保障了居住的稳定性。相比之下，人才房的补缴比例稍低，但购房成本相对较高，因此购房者需要根据自身情况，谨慎规划购房策略。此外，深圳作为一线城市，其核心区域的房产依然有较高的投资价值。对于有意在深圳置业的朋友，尤其是关注南山区、华侨城等地段的购房者，建议多留意市场变化，获取最新政策解读，以便做出最适合自己的购房决策。淘哥小密圈提供的服务，可以帮助购房者更好地把握市场机会，特别是在政策频繁变动的背景下，对于那些希望在深圳长期居住或投资的人士而言，这样的专业指导尤为重要。