蛇口嬗变 招商600亿再造新蛇口
30年前,蛇口是梦想的源头,一场伟大的变革从这里走向全国,震惊世界,蛇口代表着中国改革开放时代的开启。30年后,招商局集团提出“再造新蛇口”的战略,投入600亿元资金,一个世界级的国际化半岛湾区正在重新绽放。招商局集团携600亿巨资,牵手世界顶级合作伙伴,再造蛇口...[详细]
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  蛇口嬗变-演变进程

1979年1月31日经中华人民共和国国务院批准,由香港招商局集团全资建立,蛇口工业区诞生。蛇口工业区位于深圳市南山区蛇口半岛,是中国第一个对外开放的地区,并且是一个配备厂房、港口、铁路等设施的现代化工业园区。

一直在蛇口布局的招商,从90年代起先后开发了南海小筑、玫瑰园。而蛇口房地产真正进入大规模开发则是从本世纪开始,从2001年招商开发花园城、桃花园以及雍华府开始,招商在蛇口先后开发了南海玫瑰花园、半山兰溪谷、招商雍景湾等大盘。

2010年,蛇口工业区提出重塑蛇口辉煌,正式启动“再造新蛇口”工程,招商局将投资600亿全力推进园区产业转型和软硬件升级。根据规划蓝图,蛇口未来的区域发展依照“一轴一心三核”的设想,拟划分10大片区分门别类进行开发,其中重点打造的区域即“三核”区域,包括太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区。未来蛇口将再一次以完全崭新的国际化形象,出现在世人面前。

  蛇口嬗变-领导看好蛇口
汪洋调研招商局蛇口工业区:蛇口再出发前景大有希望王荣到南山区调研时寄语蛇口:要做城市更新改造典范
汪洋调研招商局蛇口工业区
2012年4月19日,中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋率队到招商局的蛇口工业区视察调研,并会见了招商局集团董事长傅育宁、总裁李建红。省、市领导王荣、徐少华、林木声、许勤、吕锐锋、李华楠,广东省有关部门主要负责人,招商局集团副总裁孙承铭等陪同调研和会见。[详细]
汪洋调研招商局蛇口工业区
蛇口工业区推出了融合高科技和文化产业的“蛇口网谷——互联网和电子商务产业基地”项目,是深圳唯一被纳入广东省产业转型升级突破点的项目。王荣来到蛇口工业区,先后考察了蛇口网谷项目和海上世界片区。“腾笼换鸟,‘良鸟’很多,关键是要把笼子腾出来并且改造好。”[详细]
  蛇口嬗变 -“一轴一心三核”规划

“一轴”是以南海大道为园区发展的主轴。南海大道是蛇口交通的大动脉,早期承载港口、码头和沿线两侧布局的工业组团的交通运输和疏散,而后房地产业才依托工业及港口逐步发展起来。南海大道不仅承担重要的交通疏解功能,也承担了越来越多的城区综合产业发展轴功能。

“一心”是以蛇口体育中心、四海公园为中心的区域,通过改造、提升原有设施,打造城区的体育、社会活动中心。

“三核”是以沿山、海上世界、太子湾为重点核心的三个产业发展的集聚区域和主要空间载体。

太子湾片区 海上世界片区 沿山路片区 体育中心片区 桃花园片区

2015年前开发准备,2020年开发成型;片区面积75万平方米。打造成为客运、商务和海滨休闲活动于一体的城市战略节点和深圳综合功能片区。

2015年前开发成型,2018年开发完成;片区面积101万平方米。打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐中心,成为深港联动的重要组成部分。

2010年重点推进,2015年前基本完成;片区面积52万平方米。升级为南海大道综合产业的重要节点,是产业转型升级最重要的产业功能基地。

面积36万平方米。通过对蛇口体育中心、青少年活动中心以及四海公园的整合、改造、提升,打造蛇口体育活动和配套功能片区。

面积49万平方米。园区服务配套综合功能片区,把桃花园未用地规划建设高端公寓,整合片区内现有资源,提升综合服务配套水平。

花园城片区 招北片区 鲸山片区 龟山和兰溪谷片区 港口片区

面积114万平方米。打造成为蛇口最重要的高端商业和社区综合服务以及居住配套的综合功能片区。

面积52万平方米。功能定位:成为蛇口居住配套及社区综合服务功能片区。

面积48万平方米。功能定位:通过环境改造及服务提升成为高端居住片区。

面积50万平方米。功能定位:打造蛇口最集中的高端居住、会议、服务配套等综合功能片区。

面积39万平方米。功能定位:交通运输及物流功能。产业导向:发展港口、航运、物流园区等相关领域产业。

  蛇口嬗变-规划进程
  蛇口嬗变-未来定位
一、世界级半岛湾区 二、南中国的国际化窗口 三、连接珠港澳的中心枢纽
  招商局将在未来5至8年再投资600亿元,完成整个蛇口的再造,包括海上世界城市综合体、投资近百亿元的太子湾邮轮母港、以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。由招商地产负责的海上世界更新计划,作为新蛇口面向公众的大型展示性项目,是备受关注的焦点。升级之后的海上世界,将完全超越于旧有概念而成为深圳的首席国际级滨海城区。其建筑面积高达100万平方米,将成为一个集餐饮、娱乐等于一体的国际滨海休闲城区。[详细]
  作为新蛇口重点打造片区——太子湾国际邮轮母港,已于去年年底正式启动建设。投资200亿元的太子湾国际邮轮母港,是深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港,届时,整个蛇口区域的人流量每年至少会增加180万人次,外溢经济效益是原来的10倍。此外,投资400亿元规划建设为深港现代服务合作区,外溢经济价值无可估量,辐射区包括蛇口半岛、后海中心区等海陆域片区,是未来大珠三角的“曼哈顿”。[详细]
  蛇口坐拥四通八达的交通网线,可为往来世界的商务商旅人士提供一张最便捷的“通行证”。片区紧邻多条城市交通主干道:滨海大道、地铁2号线、11号线、南海大道、沿江高速等,畅通深圳全城;片区内正建设中的望海路东连深圳湾口岸,西接蛇口港码头,未来将成为海上世界片区内交通及景观大道。新蛇口将成为整个珠三角的交通枢纽和接轨世界各地的中转站,集海、陆、空、铁于一体,构筑起国内外立体便捷的交通网络。 [详细]
  蛇口嬗变-招商布局蛇口
伍兹公寓 [项目详情][项目微博][业主论坛]
伍兹公寓位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处,由深圳招商房地产有公司独立开发。项目东临规划中的望海路,南临南海酒店,西面为碧涛苑、碧涛别墅,西北面为海景广场,北邻海上世界停车场,用地面积为11319.49平米,总建筑面积47211平方米,计容积率建筑面积为32260平米,其中住宅面积30060平米,由3栋28层高的住宅楼组成,主要为180平方米的大户型。
项目最新动态:
深圳顶级豪宅——伍兹公寓看房记
伍兹公寓预计6月开样板房 项目实景赏析
Kenny G私享演奏会为伍兹公寓低调启幕
超高端国际大宅 高速增值下的滨海传奇大宅 强大外溢经济价值支撑的中转站 为掌控时局领袖们缔造的国际豪宅

招商地产在蛇口巨变过程中和新海上世界升级背景下首个亮相的超高端国际大宅,无论从区位价值还是产品角度抑或生活方式的任一维度来衡量,伍兹公寓,这种极具探索与体验特色的顶级产品,必将为深圳高端豪宅市场带来一种全新的冲击。

升级之后的海上世界,将完全超越于旧有概念而成为深圳的首席国际级滨海城区。其建筑面积高达100万平方米,将成为一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲城区。

太子湾国际邮轮母港,是深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港,建成后,整个蛇口区域的人流量每年至少会增加180万人次,外溢经济效益是原来的10倍。

“有了高速增长的经济活力与30年40国沉淀的山海环境,有了蛇口领先的、独有的、国际化身份和气质优势,以及未来新海上世界、太子湾、前海合作区等众多规划带来的无限前景,伍兹公寓将始终与国际潮流保持同步,其价值必为足够掌舵人生的领袖们有所洞察。”

2011年 招商雍景湾 2004年 兰溪谷 2001年 招商雍华府 2001年 花园城 1986年 鲸山别墅
项目分5期开发,主要产品为50平米1房、82平米两房、88平米三房到180平米四房。目前二期在售。[详细]
项目迄今为止已开发至3期工程,1期于2004-6-26开盘,起价8000元/平 ,均价9000元/平,最高15000元/平。[详细]
项目位于蛇口片区,于2001-8-18开盘,起价5400元/平,均价6200元/平,最高8050元/平。[详细]
项目分5期开发,从一期14栋9-15层高的小高层豪华住宅于2001-7-28开盘起,至2011年底5期全 部售完。[详细]
从1986年持续开发至今完成八期工程。项目只租不售,一套别墅每月租金在三四万元左右。现9期正在开发中。[详细]
  蛇口嬗变-历史之最
蛇口嬗变·开放之最
开放之最
1978年12月,中国共产党十一届三中全会召开,中国进入改革开放下现代化建设的新时代。1979年,改革开放的总设计师邓小平创造性地提出建立经济特区的战略构想,招商局紧紧抓住历史机遇,以“敢为天下先”的精神,建立了中国第一个对外开放工业园区——蛇口工业区。这里,曾经是梦想的起点。30多年前,一场伟大的变革由这里走向全国,震惊世界。中国的窗口、改革的先驱,这就是深圳蛇口。
国际化之最
30年,40国,超万高端外籍人士聚集海上世界,国际化生活已经成为习惯。深圳80%的国际教育资源和近7成的外籍居住人口,使蛇口渐渐融为国际居住区,成为深圳乃至全国人口最国际化的片区之一。10公里土地上,4所国际学校,综合各国风情的海上世界,2500架钢琴欢唱,6000名老外与国人悠然自得……这样的国际生活氛围让蛇口成为中国大陆唯一的非使馆区而真正实现了全球化的城区。蛇口作为国际化的社区,拥有深圳最多的国际学校,其中有两所由美国人办的较大规模的国际学校,另外有一所日本人学校和一家英国人学校也在创办之中。
蛇口嬗变·国际化之最
蛇口嬗变·造福之最
造富之最
在蛇口出现了新中国第一家外币购物商场-----蛇口购物中心、第一家保安公司、 第一家企业创办的股份制商业银行、第一条由企业投资兴建的股份制铁路等。 在蛇口这块神奇的土地上,诞生了若干个伟大的企业:招商银行、平安保险公司、中集集团、招商地产等等。上述4家企业都是中国证券市场上著名的上市公司,作为证券市场上最优秀的蓝筹股中的佼佼者,他们极为重视对投资者的回报,其中中集集团更是每年都给投资者丰厚的分红,为中国证券市场上一千多家上市公司树立了榜样。
  蛇口嬗变-印象