房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。

而房产税具体指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

在深圳买房子要交哪些税呢?契税是占首位的，其他还有印花税、营业税、土地税、所得税等各项税费，下面关于各项税费具体的费率和税额怎么样，我们一起来看看。

1.印花税： 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。

2.契税： 契税是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

3.营业税： 房屋产权取得满两年的免征

4.土地税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5.所得税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

6.房产税： 房产税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)

7.房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳

8.房屋产权登记费：80.00元。

9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

东部某省财税系统内部人士表示：

按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。

房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。

同时，由于房产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

国务院发展研究研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。

这则意味着，房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地税、契税等暂不纳入。

房产税早在2011年已于上海和重庆两地试点。在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。如一个三口之家原拥有的住房面积180平，刚好人均60平，现又新购一套100平的住房总价100万，那么其一年应缴纳房地产税4200元左右。

而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。