[摘要] 戴欣明：我认为现在我们的房价肯定太高，太高表现在哪里呢？我们作为市民，它的可支配收入来购买住房，这里肯定是高。同样在美国，作为一个设计师，他可以拿到5000多美元，我们深圳设计师拿到5000元人民
| 戴欣明：我认为现在我们的房价肯定太高，太高表现在哪里呢？我们作为市民，它的可支配收入来购买住房，这里肯定是高。同样在美国，作为一个设计师，他可以拿到5000多美元，我们深圳设计师拿到5000元人民币，不同的就是美元。不管美元也好、人民币也好，但是他们买的房子价格差别是大的。一套别墅在美国，20多万就可以买了。我们20多万人民币可不可以套别墅？连一个都可能买不到。所以我们房价肯定是高，这一点错没有。 |
| 所以我说这个政策相对来讲抑制了房价过快增长，现在房价上涨的曲线过于剧烈，不是很平滑。我认为未来房价还是慢慢慢慢上涨，我们工资调整水平可能跟他有一个逐渐并轨，或者我们的可支配收入和我们房价增长，可支配收入可能增长的更快一点，房价增长慢一点。两个之间逐渐靠拢。小户型很多人就可以购买得起了。这个时候整个房价波动太大，这是任何一个搞政治的、搞经济的都不愿意看到的，我们希望他这个曲线在走，但是希望是一个比较平缓的上升。这是我的一个主要观点。 |
| 再一个，我在博客文章提到一个关于地产说的问题。中国经济下，在未来10、20年都会是以地产为的市场经济。地产这些事情一定和我们生活是息息相关，很多人的说法与我有点不太相同，他们说地产会带动很多产业，属于带动说。我认为地产是说。如果中国地产像美国也好、像发达国家也好，我们心态很平衡，可以去租房或者很容易买到房，就不会是这样，我们这个属于中国特有的问题，在国外没有哪一个国家是地产说。 |
| 因为房价上涨过快，我们必须有一些手段。我认为90、70这个手段给广大购房民众一个台阶下。我曾经文章中写到这么一个事，我做了一个比喻，原来1.0的小汽车是不允许行驶到天安门广场，从这个事情我们可以看到什么？政府把1.0排量下解禁，什么地方都可以走。这说明我可以开一个小破车到天安门，心态解决了。包括70、90，我认为这是房地产业做了一件类似汽车产业的事情。这个结果是什么呢？就让大家在买房也好、购房也好，在房子方面的心态上会平和了，大家说我不用攀比了，我可以很轻而易举的拥有一套房子。你住90平米以下的也感觉不错，政府给我这个面子让我住这个房子。我认为这一点是相当重要。我很多朋友要20平米的房子，为什么要换？因为天天有人说他为什么不换一个大一点的房子。换了180平米的房子，还有人说换一个260平米的房子，搞来搞去变成房奴了，因为没有一个相关的政策让他这样去做，让他们舒服一点，不攀比了。其实小房住也可以住的舒服。 |
| 主持人（李宗苗）：你现在住的多少平米？ |
| 戴欣明：不好意思，我住的很大。我也是攀比的结果。我为什么越住越大呢？作为我自己也是攀比来的。 |
| 主持人（李宗苗）：你认为中国为什么住这么大面积房子是一个攀比？ |
| 戴欣明：看看我们过去100年，我们中国人没有住过什么好房子。压抑的太久了，我随便说的100年，我想不止100年。压抑太久就会爆发。我记得很早以前比三大件，后来比汽车了。近没有人比汽车了，开始比房子了。汽车经过几轮的说法，小排量汽车可以行驶天安门，汽车问题就解决了。 |
| 主持人（李宗苗）：实际上戴欣明的观点也是鲜明的，而且他还提到美国别墅和中国别墅价格高还是低的问题。另外还用到可支配收入这个因素来衡量。一会儿我估计会有一些人不同意。比如我就不同意，因为中国贫富差距太大了，你很难用一个平均值对一个城市、一个国家的房价进行一个科学的衡量。比方说可能有20%人掌握了80%的财富，你说能用平均值吗？对他们来讲房价高还是低肯定跟我们的标准不一样。这个问题一会儿可以PK。接下来我们听听TTBOY-007的意见。介绍一下你自己。 |
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