[摘要] 2006年9月29日下午14：00－18：00，2006中国国际住宅产业现代化发展趋势论坛在深圳会展举行。此次论坛由2006中国（深圳）住宅产业国际博览会组委会主办。论坛主题为“推进住宅产业现代化
2006年9月29日下午14：00－18：00，2006中国国际住宅产业现代化发展趋势论坛在深圳会展举行。此次论坛由2006中国（深圳）住宅产业国际博览会组委会主办。论坛主题为“推进住宅产业现代化，大力发展循环经济”。论坛有四大议题：，循环经济下，中国的住宅产业现代化实践；第二，国际住宅产业现代化发展趋势；第三，住宅产业现代化中的建筑“四节”发展趋势；第四，国内外住宅工厂化生产的发展现状和前景展望。
深圳市委常委、副市长吕锐锋先生首先致辞，他表示，近年来，深圳主要抓了五方面的工作：首先，调整和充实了领导机构，形成政府职能部门的合理，加速住宅产业现代化工作的整体推进；其次，初步建立了法规和技术标准体系；再次，确立了具有深圳特写的住宅产业化之路和工作机制；第四，全面开展住宅产业化综合技术的推广和运用；第五，以申报国家住宅产业化试点为契机，全面推进住宅产业现代化工作。他还表示，近期深圳将重点加大在、经济政策、技术创新等方面的工作力度。接着广东省建设厅庭长劳应勋先生和亚太地区国际协调委员会执行主席、国际生态安全合作组织副主席、北美合作组织亚太委员会副主席施拉普诺夫•根纳吉先生也发表了论坛致词。
童悦仲――近年来境外住宅产业发展的一些措施
建设部住宅产业化促进副主任童悦仲先生演讲的主题是“近年来境外住宅产业发展的一些措施”。 他认为近年来境外住宅产业发展有四个趋势。
是集合住宅在逐步的增加。这种状况的形成一方面是由于人口的增加导致土地资源的稀缺，另一方面是集合住宅的居住成本相对低廉且容易获得周到的生活服务。第二是大型超高层住宅开始出现。大型超高住宅既能彰显作为城市地标的尊荣与富贵，又能躲避噪音与废气污染，还可以实现高容积率低建筑密度，改善城市环境，同时技术进步也为超高层住宅的出现提供了可能。第三是更加注重节约资源、保护环境。可持续发展已经成为人类的共识，过多占用和消耗资源需付出高昂代价，各国政府也在大力倡导，民间组织在积极推进，因此大家更加注重节约资源、保护环境。第四是住宅产业化的水平不断在提高。
蒋明君――中国住宅产业面临的机遇和挑战
联合国城市可持续发展北北合作组织联合主席、全球城市发展协会副理事长、国际生态安全合作组织执行主席蒋明君博士演讲的主题是“中国住宅产业面临的机遇和挑战”。
他强调可持续城市化及住房发展是一个动态的过程，涉及经济、社会、环境和政治等多方面的因素，包含了从小的城镇到大的都市及各种人类住区之间的联系，以及城镇与周边地区的联系，没有可持续城市化及住房发展就没有可持续发展。
住宅产业是以生产、经营住宅为终产品的产业，住宅是居民基本生活的资料，住宅问题是重大社会问题，保证居民住宅权利、改善居住条件，对促进经济发展、维护社会稳定具有不可估量的作用。从中国经济不断发展的数据中可以看出，中国住宅产业将在国民经济中起着支柱产业的作用，对国民经济和社会发展将有不可替代的重要地位。其一，住宅产业的发展有利于调整和优化产业结构，带动一系列相关产业，使住宅产业成为国民经济持续增长点。其二，有利于优化居住的消费结构，有利于提高居民的生活质量，稳定经济秩序，提高两个文明建设的水平。其三，发展住宅产业是解决住房问题的物质和技术基础，可以有效改善广大居民的居住条件，保证在本世纪末达到居住的小康水平，为终实现居住者有其屋打下坚实的基础。其四，使土地这一重要的生产要素进入市场经济轨道，促进土地资源的节约和合理配置，充分保护和发挥土地这个财富之母的价值。其五，住宅市场是中国市场体系中的重要组成部分，住宅产业的振兴将根本上改变中国城镇旧有的住宅分配模式。其六，住宅产业的发展将有利于城镇住房改革，减少国家财政负担，使中国的住宅真正形成产业，向出售结合市场体制转变，积极推进改革，稳步出售公有住房，着力解决贫穷人口、城市低收入人口的住房问题。
龙惟定――我国住宅能耗现状及住宅建筑节能
同济大学教授、博导、建筑节能与新能源研究常务副主任龙惟定先生讲演的主题是“我国住宅能耗现状及住宅建筑节能”。他主要探讨了两个问题：一个是我国住宅能耗的现状和特点，第二是住宅节能，要有一些前瞻性和差别化。
我国住宅能耗的现状和特点有五：，我国建筑能耗需求巨大；第二，采暖能耗是的住宅能耗；第三，我们的用能水平很低；第四，我们用能能效低；第五，住宅能耗是一种刚性的增长。
龙先生强调说：建筑节能是不完全市场化的事情，应该是政府主导、政策调控；住宅使用过程中的耗能是一种消费，而建筑设计、建造和部品供应，则是一种生产，需要更多的限制和强制，是有区别的；必须因地制宜发展建筑节能技术，不能说是美国成功的经验在中国就一定能够成功；各种技术的协调，不能一会儿强调这个技术，一会儿强调那个技术；第五，必须要以人为本。
接着，来自欧文斯科宁（中国）有限公司建筑制造业务中国区总经理汤姆•麦卡利先生演讲了“整体节能——能源服务产业的需要”；万科集团副总经理张纪文先生演讲了“循环经济下万科住宅产业现代化实践”；振业集团董事长李永明先生演讲了“践行建筑四节，创造产品利益社会”。
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