[摘要] 2006年9月30日上午十点，2006中国住博会“首届地产服务者（深圳）前沿论坛”在市会展玫瑰厅隆重举行。本次论坛由深圳市房地产业协会、深圳市房地产研究所、花样年集团主办。深圳市星彦地产顾问有限公
2006年9月30日上午十点，2006中国住博会“首届地产服务者（深圳）前沿论坛”在市会展玫瑰厅隆重举行。本次论坛由深圳市房地产业协会、深圳市房地产研究所、花样年集团主办。深圳市星彦地产顾问有限公司、花样会策划承办。这样以地产服务者为主角、解读楼市现象的论坛，在中国住博会这样宏大平台上举行，在深圳还是，引来业界内外高度关注，开发商、中介代理、研究机构、消费者代表、以及深圳各大主流媒体记者近200人出席。论坛由市房协副会长、星彦地产总经理路莹女士主持，房协秘书长张文华致欢迎辞，花样年集团总裁潘军、风火（中国）广告集团总裁晓坤、房地产研究所所长锋博士发表了主题演讲，随后与听众互动，就楼市前沿的敏感问题进行了讨论，气氛热烈。
今年以来，地产新政接连不断，作为经济发展的标志城市，城市地产的者深圳，楼市表情变幻多端，一度观望，一度升温，让人雾里看花。深圳地产的狂欢是长久还是短暂，是平静还是不安，这张楼市晴雨表会画出怎样的曲线图，到底是什么力量在左右着楼市的情绪？尤其六月到现在，房价涨幅一直高踞首位的现象，又给地产生产者、地产服务者、以及地产消费者、带来的惊喜还是无奈？是驻足观望还是春暖花开？是逆向冲动还是激情迎合？此次论坛遍是由长期从事一线服务的地产服务者，通过一线报告的真实披露、前沿观点的评述、思想的交流、试图拨开深圳楼市让人扑朔迷离的面纱。真正从一线前沿的思考方向，把握楼市的脉搏，解读新政下的楼市表情，为探寻地产理性健康发展方向，提供智慧思考。
房协秘书长张文华在会上提出了三个坚持，坚持科学发展观，坚持诚信服务，坚持规范中求发展，并且表示，房地产企业只有做到这三个坚持，才能使这个行业健康持久的发展下去。
花样年集团总裁潘军则通过新政背后的故事、通过房地产的真相提出了两个问题，怎么看待行业和怎么看待服务，这实际上一个是地产的生产者，一个是地产的服务者。同时对房地产开发商提出了很多值得深思和借鉴的观点，提出了民营房地产开发企业面临的压力，企业的经营战略如何调整，风险如何规避，成本如何降低，产品品质如何提高。行业的发展和市场的严峻，对房地产的服务者的要求也越来越高，潘总建议，多一点给予，多一点认真，多一点标准，这就是要求我们以客户为导向，关注刚性需求，给客户一个满意的选择，让这个行业走的更加持久。，潘总以一个从业者的责任感和危机感呼唤行业的从业者要再次焕发专业激情，保持对行业的热情，保持行业的生命力。
房地产研究所所长锋则由政策解读开始逐步将深圳市近年来的房地产发展状况展现给了听众，并且表示，深圳政府对稳定房价有充足的信心，在今后五年将推出69万套住房，5700万平米，平均每年要推出一千一百多万平米，同时告知深圳的购房者应该对房地产市场，对我们的政策要有充分的信心，对于深圳多年发展而形成的市场化机制给予充分的信心，房地产按照市场机制的运行，按照市场规律的运行，改革发展的方向是不会改变的。
论坛现场为业内专业人士、，以及一直关注这个行业发展的理论界、新闻界的同仁共同搭建起了一个客观、平等、互动的平台。话题从新政到楼市变化、到开发理论，从服务者肩负的责任到顺应市场和客户的需求，从掌握规律到把控机遇，从宏观论断到案例解说，精彩纷呈掌声不断。
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