[摘要] 全球地产投行仲量联行发布全球房地产报告。报告中称，2006年上半年全球房地产直接达2900亿美元，比2005年同期增长30%，预计全年达到6000亿美元。其中，中国市场在亚太地区中表现
全球地产投行仲量联行发布全球房地产报告。报告中称，2006年上半年全球房地产直接达2900亿美元，比2005年同期增长30%，预计全年达到6000亿美元。其中，中国市场在亚太地区中表现较为突出，中国房地产直接(非开发)在2006年上半年达47.5亿美元，同比翻一番。流入中国的跨境资本达到27.7亿美元，占总额的58%。
仲量联行发布的《全球化趋势创热潮》显示，房地产市场的全球化、跨区域趋势愈加明显。不同国家之间进行的方式越来越频繁，在全球总额中占比44%，而去年同期则为34%，呈现明显增长态势。仲量联行国际资本集团国际董事郝思建表示，相比较而言，房地产的全球化势头对发展中市场的影响。亚太区的上半年额占15%，达430亿美元，同比增长40%。
从这些商的“口味”来看，商业房产明显成为众矢之的。其中，写字楼占跨地区总的48%，较之去年同期小幅略降，该领域的额达330亿美元。而酒店则猛增至160亿美元，占跨地区的23%，而2005年同期则为20%。
郝思建认为，由于发达国家人口濒临老龄化，基金管理公司的基金流入量创下历史纪录。而房地产成为大批基金的青睐项目，预计2006年商业房地产的直接将再创新高，今年全球房地产的总交易量将达6000亿美元。
报告显示，亚太地区的跨境占该地区总额的29%，比去年同期的28%略有上升。其中，11%的交易发生在中国市场，流入中国的跨境资本达27.7亿美元，占总额的58%。郝思建表示，2005年曾活跃在澳大利亚市场的日本商，在2006年上半年卷土重来，纷纷于中国的写字楼市场。目前，亚太市场的主要买家来自于全球各地，甚至中东商也对该地区跃跃欲试。
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