[摘要] 网络营销大概就是这5、6年发展起来的。这6年发展主要是针对业主，网络由原来单一的比较理想的、精神家园，现在内容扩充到三分天下：，成了开发商营销平台。第二，成了业主的精神家园。第三，成的业主的维权基地。 所以未来的网络营销不光是帮开发商讲一些很客套的话，要正确引导业主。
2006年10月18日下午房天下博客沙龙举办了“金秋论剑：新政下的房地产网络营销！”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
欢迎进入图腾镜的博客：//ttje.blog.soufun.com
主持人（郑磊）：这里有一个是在网络上多年的老手图腾镜，老图说他是游戏性的博客。我们想听听老图的观点？
图腾镜：在博客里，我感觉风-语是做托做得象样的，牛刀近比较猛，以后怎么发展有待考察。火雷风是经常往网络里扔石头的。网络营销大概就是这5、6年发展起来的。这6年发展主要是针对业主，网络由原来单一的比较理想的、精神家园，现在内容扩充到三分天下：，成了开发商营销平台。第二，成了业主的精神家园。第三，成的业主的维权基地。
精神家园、营销平台、维权基地。从精神家园来看，还不得不追溯到阳光棕榈园。阳光棕榈园主要是业主一起谈天说地，一起对话，一起聊天，组织一些郊游、体育活动。现在网络营销是只顾着写软文了，成了一个软文铺天盖地的网络天地。这是比较危险的。包括刚才纪总说网络营销人重点在开发商身上，这一点我不同意，网络营销人除了爱开发商外，还是开网民。如果这个帖子没有网民看，就完蛋了。所以他的立场比较中性，他既要维护好开发商的关系，也要维护好业主的关系。网络营销人确实现在有一种有失公正的感觉。我当时在博鳌房地产论坛上听到潘石屹，潘石屹老婆张欣在潘石屹博客写了一个序，说潘石屹沉沦在网络里，网络里这么多人，乱七八糟的，到底这个事是进步了还是退步了？大家都知道潘石屹，可能的点击量就好几万了。整个博客营销我感觉既营销了自己，又营销了项目。
深圳网络营销风猛的是在南山区，南山区IT人员比较多，这里面确实有开发商，有业主、有准业主、还有顾客，还有竞争对手。我记得闹得凶的要追溯到丰泽湖山庄，南坪快线通过，导致业主闹事，说明业主关心自己的论坛。后来像南山的鼎太风华，鼎太风华也是被迫关闭了一次。包括网络营销人插入鼎太风华也是束手无策。还有海阔天空，摩娜可能清楚，海阔天空的业主也比较厉害。包括南山区星海名城，目前南山法院法官每年房地产诉讼费收入就6000万。就是开发商告小业主，小业主告开发商。包括滨海之窗赔偿了1000万。还有导致开发商无法经营的。
所以未来的网络营销不光是帮开发商讲一些很客套的话，要正确引导业主。能把开发商、业主友谊桥梁搭建起来，这是网络营销的终点。我感觉网络营销人除了写软文之外，更重要的任务就是组织业主活动，让业主、开发商的友谊架起来。这是未来网络营销的一个方向，能够使网络平台扩容更大，有容乃大。现在上网人越来越多，信息越来越对称，包括我们30、40岁的人都在上网。刚才郑总说的我们网络营销人有游侠型的，有收费型的等等，我们都是在这个平台做事。我上网也有3、4年时间，一直主要是在一些专业论坛活动。有一次我跟异型到南山国土局开05年秋交会，开发商扫了10论坛，一个业主论坛扫1个，10个论坛扫10个，他根本没有时间顾及业主需要什么，我觉得这种营销方式就有点危险。我们的营销人应该是两面人，既要兼顾开发商利益，又要兼顾业主利益，而且要把业主利益不断的调和，有矛盾就要解决。我感觉网络营销从大体发展来看，不应该是一个纯软文平台，而应该是一个多重性的，关注业主、关注开发商，这样未来这个平台空间会很大。房天下不单做个专业的房地产网站，而且要把后面的拉到很后。这可能需要我们专业人士一起跟随网络营销。
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