[摘要] 刚才风林火提到昨天的土地招标，不知道各位怎么看。昨天是商品房捆绑廉租房招标，有人说可能是政府推卸责任。不知道博士怎么看？
2006年11月1日下午房天下大话地产·沙龙举办了“五年住房规划，深圳楼市何去何从？”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
主持人（大方）：刚才风林火提到昨天的土地招标，不知道各位怎么看。昨天是商品房捆绑廉租房招标，有人说可能是政府推卸责任。不知道博士怎么看？
锋：我的理解这是一箭双雕的问题。推卸责任根本就谈不上。这只是一种方式，通过公共配套代建后，建成后要给政府。房子产权是政府的。分配是按照政府制定的管理办法来分配。政府通过界定低收入群体收入情况，资产情况，才分配房屋。政府恰恰不是推卸责任，而是积极解决。
徐治政：深圳政府已经强调今后会拿土地出让净10%用于廉租房，为什么还转嫁给发展商？
锋：你给我算一下。我们50亿净10%是5亿，怎么够呢？
徐治政：加大了开发商的开发成本，他自然还会羊毛出在羊身上。
锋：总的供应平衡了，量也把握了。你也要考虑需不需要投这么高，我投高了，将来给我的负担很大，我有必要吗？所以投标这种方式确实解决了一些问题。，帮助政府解决了一些问题。第二，我也让你理性一点。如果都理性了，宝安区怎么还能拍出这么高的地价呢？所以在处理手段上会有一些方法解决这些问题。
首先一个大的背景，深圳土地资源确实是相对稀缺，在这种情况下，我们采取手段尽量多的供应房子，解决家庭住房问题。这也是我们稳定价格的主要手段。
风林火：住房供应量增加，但是房价不降，是不是能解决社会上两极分化的矛盾。坪山的地，就万科一家投标，又流标了。社会上就万科肯干，其他家不干。将来廉租房谁肯建呢？
林文建：我们也很乐意建，要有一个综合利润的平衡。我们董事长也提到过在廉租房这块增加研究。在利润合适的前提下也很愿意参与。
茅巍：不是有些发展商不愿意投这块地，关键坪山这个位置还是偏远。他要想吸引市区里的人去买房还是比较漫长。
锋：毕竟这还是一个市场经济，还要尊重市场经济。推的时候切实要考虑到可行性。
茅巍：5700万应该有市区里的土地？
锋：市区新增0.4是商品房，0.4是政策性住房。各占一半。特区内另外一部分，5个平方公里存量土地中，有24%是特区内要搞的。
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