每年3月，都是一年之中全民“无忌”放言，而政府“虚心”倾听的特殊月份。这几日，两会上热闹的话题自然离不开房子、楼市、房价这些敏感字眼，老百姓也的确听到了不少解气的声音。深圳市有关部门日前公布的房地产整治十大措施也就更令人关注。
业内有人议论此举是对房地产的“第二轮宏观调控”、“对房地产再次打压”云云。笔者认为，这其实是政府做了本该做好的事情，是政府相关部门的尽职之举而已。打击“发布虚假信息、炒卖房号、、囤积房源、恶意炒作哄抬房价、扰乱市场秩序”的十大措施其实去年就有，只是没有真正落实到位而已。在过程中，国土房产局、工商局、物价局都有权力房地产市场，但却没有一个部门为此买单。在香港，有针对楼市交易的地产机构，专司房地产市场的监察；如涉及行贿受贿、损害公众利益则必然受到廉政公署调查，并被检控。开发商虚报数、成交数，成交均价的行为均属违法。去年，香港有部分地产职员因不规行为受到廉政公署调查，引起媒体关注并导致该地产中介公司高层变动。而在内地，开发商通过媒体发布数、成交数达到XX等虚假信息则屡见不鲜，却从无人追究。至于虚假广告和误导消费者的行为更少听闻遭到查处。
过去两年里针对房地产市场的调控措施不断，而房价却越调越高。除却房价反映出的中国经济长期向好，城市、土地、房产正常外，房价的激增背后是开发商和政府玩起“老鼠”和“猫”的游戏，用各种手段、技巧来保证自己对售楼全过程中价格制定的控制权。因为，只有控制了价格主导权，开发商才可以违背交易规则随时随机加价，以获取利益。必须承认，政府部门的执法、监察技巧相对于开发商，显得不够专业和熟练。深圳出台的十条措施要想落到实处，有关政府部门还需多做点功课。>>查看原帖
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