本文出自搜房网业内论坛
深圳近期房地产市场又出现抢购风潮，市民、政府倍感压力。
究其原因呢？除了中国目前金融流动性过剩等原因，从深圳市自身讲也是有其原因的。近期的抢购导火索就是梅龙镇旁的金地近期投标地价格到可售面积地价成本达到7000元。
因此这种召拍挂形式的房地产一级市场是推动地价上涨的源动力，资金过剩，供需矛盾是外部动力。
那么怎样解决呢？
那就是对于招牌挂的条件进行系统性的优化。
1、规定开发时间，开发商取得土地必须按照时间要求开发完毕，达到销售条件；
2、规定销售上限价格，开发商房屋销售价格
3、国土部门要做好地块容积率，绿化率等品质要求指标，以及配套等该地块的详细参数
4、由政府政策研究的，业界，普通市民组成小组，在推出土地时召开限价听证会，公开公示，进行区域定位，确定该地块的限价，并严格执行。
这样做的好处，经过政策和业内人士及消费者定价限价房，筐死商品房的价格，限制了房价的，开发商的目标变成，控制成本和楼盘品质。
购限价房的客户通过身份证抽签形式，就像股市市场新股中签一样，中签者一年以内不能参加限价房的抽签认购。
以上思路请专业人士加以完善改进。
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