[摘要] 随着深港经济一体化、“四大新城”的发展、以及与珠三角的不断融合，“大深圳”的发展越来越有空间。相对于深港一体化之于珠三角经济龙头地位，上海则是长三角当仁不让的龙头大哥，上海的房地产业发展可谓是前景广阔。搜房网携手上海策源机构，诚邀深圳本地开发商代表，畅谈双三角房地产业创新趋势及地产新思维。
商业地产的美格行代表
主持人（方）：坐在我旁边有三位做商业地产的，美格行的朋友。大家可能对美格行多多少少有一些了解，他们很早就提出了一个理念，要做中国的“麦肯锡”，在珠三角甚至中国都有很多成功案例，我们请曾吴翔先生谈谈。
曾吴翔：我这边是晚辈了。我们可能站的位置是在一个小岛上，我们站的这个要岛就是商业地产。现在策源机构房地产也做、住宅、豪宅、型、酒店也做，但是我们只是做商铺。商业地产项目这块我们做了73个，纯住宅项目统计量就是零了。我们做商业就是首先要了解市场真正所承受的范围怎么样。现在接触东莞项目比较多，东莞是一个平铺式格局。很多商业项目基本上就是每个镇区、城区不停的复制，所以我们做商业地产的同时也遇到很多问题，我们不停帮助发展商复制，基本没有什么特色，我们代理商也在寻求突破。我们怎么做商业，让人记得这个场是怎么样子、另外一个场子是怎么样子，寻求差别。同时也要向策源机构孙总请教，大上海那边也是商业做得比较好，我也去看过，我们感谢有这样一个平台供大家交流，谢谢！
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