香港股市前几天跌穿到27000点后，商都在等待美联储局的减息消息，这样的发展形态下形成了买盘追捧地产股，带动成「V」型反弹状态。而内地公布10月消费物价指数为6.5%，数据显示再创10年新高，但是这个强有利的数据并没有想象中的强劲，香港的房地产市场没有任何一点有利的变化。
这周香港房地产市场主要体现在二手房方面，由于新盘选折陆续减少，大多数买家转投二手市场寻宝。这便刺激了二手市场，使得楼市气氛炽热，形成良好趋势，交易升势持续，均价屡创新高。据调查显示其活跃程度直逼97年楼市高峰期，更有可能突破当年当季度的成交量。
今年开始，二手楼交易就呈现不断上升的趋势，香港置业研究部统计所得十月成交数量为九千多宗，九龙区占二千多宗，较上月大幅上升44％。美联方面也表示，在多项利好楼市消息刺激下，二手楼市的表现将会更加突出，预料在第四季度较第三季度再提升三成。
沙田、九龙及新界各区的二手房均受到不同程度的追捧，注册数量显着升幅。有其中新界区表现为突出，今年前十个月共录得三千多宗成交，故在新政策洗新界区为受惠。数据显示，细价物业交投集中地新界区，其200万元或以下二手物业交投占市场比例接近五成（48%）。
当然，香港政府的相关政策更是促使二受楼成交量上升的关键所在。自香港政府于今年2月落实将100万至200万元物业费调低至定额100元以来，各区二手细价物业交投量显著上升。新界作为目前正备受香港政府积极拖动发展区，这一现象尤为明显。当然，选折新界区主要是由于该区交通配套日趋完善，自西北通道及落马洲支线通车以来，拉近中港两地距离，北水南调效应。细价物业备受市场追棒，预期将支持楼价不断上升，细价物业盘源将会再进一步收窄，预计08年新界区200万或以下的二手细价物业，楼价及成交量的升幅均可达五成。
这样看来，大家在新房与二手房选折之间都会做一个比较详细的比较，不但从地理环境、配套设施方面相比，政府给予的相关政策也是吸引的重要实质性方面。
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