消费者买房子，除了想住得舒心一些以外，不少人还想图个可以保值。事实上，房地产在大多数时间是一项只会不会贬值的资产。可是，近半年以来，这个规律发生了一些变化。同样一个楼盘，二期比一期，三期比二期。一个曾经在龙华销售得十分火爆的楼盘，今年2月推出的三期与去年夏季开盘的二期相比，价格降了四成！在去年楼市“”时买房的业主，眼看自己的房子迅速贬值，心急如焚。于是，在各楼盘的业主论坛里，讨要“补偿”的呼声不绝于耳。
案例1
金地梅陇镇
：龙华
三期较二期降40%
金地梅陇镇，这个字眼在去年夏天曾经风光。均价1.2万元/平方米，好的户型和楼层达到1.7万元/平方米，还不打折。今年2月下旬，金地梅陇镇三期作为2008年春节后深圳投入市场的大盘，闪亮登场。价格出台之后，老业主都傻眼了：与二期相比，三期40%，房价大跌。“二期1.7万元/平方米毛坯，三期1.1万元/平方米带非毛坯，每平方米6000元，幅度达到40%，你说气人不气人！”金地梅陇镇二期业主先生说。虽然这个价格似乎对新购房者来说比较合理，但购买金地梅陇镇二期的业主却在小区论坛里发帖，要求开发商对二期业主进行差价补偿。
按照该楼盘三期的价格来看，目前均价为1.1万元/平方米，此外，开发商为吸引购房者，除承诺房价先9.5折再9.8折让利购房者外，还每平方米赠000余元的装修，含太厨具、科勒水槽、龙头和主卧、客厅空调各1台等。而在开盘当天，金地梅陇镇共准备了700余套房源，开盘首日卖出300余套。
然而二期楼盘销售时，售价价达1.7万元/平方米且不带任何装修和折扣。对此，二期的部分业主在论坛上说，任何商品出售，在一定时间内是必须要保值的，否则无论对代理商还是对客户都是不公平的；有的业主甚至怒气冲天地宣称要和开发商打官司。“我想问金地：我们买了二期房产的人价保怎么算？亏的部分谁来补偿？”该业主明确表示，二期业主亏损部分款项应该由开发商来填补。
案例2
东方盛世
：布吉关
同一套房子，差价40多万元
“春节前和春节后，我看中的同一套房房价相差40多万元！”昨天，在布吉关口的东方盛世售楼处，一名家住罗湖区的刘女士对记者说，他们一家现在想换套大面积的房子自住，东方盛世她已经关注了很长时间，她发现春节前后的房价相差实在太大。记者在现场看到，偌大的售楼处内看客仅有3家，售楼人员的身影也很少看到。
“春节前，这个楼盘的均价为1.3万元/平方米，价卖到1.6万元/平方米。可我昨天再次来看房，均价已经降到1万元/平方米，甚至还有特价房，起价7988元/平方米，均价1.05万元/平方米。”刘女士说，她此前看中的一套房，如果当初买的话价格为130余万元，现在才90万多一点，价格缩水了40多万元。
“幸好我当时没出手，不然我现在亏死了！我这辈子能赚到几个40多万元啊？我和老公都是工薪，前才看到晶报上登房价在下跌，虽然现在这个房价降了，但我还是怕买了以后房价再缩水。更何况我们又不是炒家要，现在买房还是不划算！”刘女士激动地说，平时她的时间较为宽松，因此她准备再多看几个楼盘，“反正钱在我手上，我不着急出手，而且孩子也大了，不用愁，等再过一段时间看看再说。”
而该楼盘的售楼小姐也表示，春节前后该楼盘的房价确实缩水不少，“没办法，现在房价都在降，我们也只能随大流了。”该售楼小姐对记者说，为吸引购房者，该楼盘还在的基础上再次让利，一次性付款者可享9.8折优惠，按揭购房可享9.9折优惠。
可园
：大芬
七期较六期均价少3000元/平方米
“可园现在100平方米的3房2厅，只要91万元！73平方米两房55万元！”昨天下午，记者驱车来到位于龙岗区大芬油画村的可园，在小区入口处，几名中介举着广告招牌向记者推销可园的房子。一见到有客户前来咨询，中介马上会热情地介绍该楼盘目前还有什么户型的房子，“现在买是的时机，可园现在很多房都了，有的二手毛坯房价格只要9400元/平方米。”
而当记者来到可园七期的售楼处时，来这里看房的人较东方盛世多，但销售情况则远不如该楼盘的六期。“当时六期开盘的时候，售楼处门外挤满了买房者，还排着好几条长龙，当时房价正处于峰，那时候买房的现在都喊亏。”家住可园的一位居民对记者说，当时可园六期均价至少为1.4万元/平方米，而现在均价只有1.1万元/平方米。不仅如此，记者采访得知，可园现在还推限量特价房，这些特价房价格均为8000元—9000余元/平方米，总价60万元—70万元左右。
据可园的售楼员说，该楼盘七期的开盘价格比六期还是有小幅度的上涨，价格的一般都是户型不是很理想且楼层较低的房。而其中一位看房的夫妇告诉记者，就居住环境而言还是关内好，现在可园的价格与他们的心理预期还是有差距，“虽然这个社区比较大，但现在的价格还是有点贵，我的心理价位是好户型价格应为特价房的价格，或者每平方米9000元但要带非毛坯。”
五洲星苑
：福田区
早早称“”，再频推“特价房”
2004年底位于新闻路上的五洲星苑正式开盘，开盘时格6800元/平方米，开盘时均价7800元/平方米。不久后，开发商在网上标明楼盘“已售完”，在业主已入伙1年多后，近日开始再次发售未售完的楼盘，并且全部是产权属于开发商的一手房。
昨天，家住景田的市民姚女士告诉记者，自己曾经关注过五洲星苑，在业主已入伙1年多之后，竟然再次开始出售了。“大概将近两个月前，就已经有中介给我打过一次电话，当时的报价约为2.3万元/平方米”，而她随后看到的促销广告，价格已经变成2万元/平方米左右了。
据了解，在2005年8月份左右，开发商开始发售原计划用作酒店的A栋部分单位。当时开始卖的，包括应该早已售完的B、C栋的单位。但昨天记者以买房者身份询问中介时，该中介对记者说，目前五洲星苑又推出了特价房，A栋的报价单从点的均价2.3万元/平方米左右降为现在的1.68万元/平方米，该价格主要为5层的特价房，且带非毛坯。而6楼以上，则为1.7万余元/平方米。如果客户诚心想要，房价还有商量的余地。
据该楼盘销售处销售人员介绍，此次出售的楼盘“全部都是开发商的一手房，不是中介或者私人业主的二手房，总数大概有100多套”。
随后记者在某房产网站上查询得知，该楼盘于2004年取得预售许可证，销售情况是“已售完”。对此，销售人员解释，这部分房子“是开发商当初自己留的”。
慢城
：布吉生态新区
三期先再推“特价房”
昨天下午，位于布吉生态新区的慢城社区售楼处，冷冷清清，偌大的展厅没有几个顾客。售楼小姐告诉记者，自从慢城三期去年11月下旬开盘以来，销售行情一直十分平淡。“去年7月二期推出的时候，行情火爆，一套房子有3个人抢。”售楼员说，慢城二期的价格很高，均价达到了1.2万元/平方米，朝向、楼层比较好的房子，单价达到1.5万元/平方米。“开盘第就卖了九成！”售楼员说。
到了慢城三期推出的时候，深圳楼市已经没有了去年夏季的狂热，发展商把慢城三期的均价定在了1万元/平方米。即使是楼层、朝向很好的单位，价格也不过1.1万元/平方米，而且还赠送价值800元/平方米的装修，“其实就相当于1.02万元/平方米了。”售楼员说。
即使是这样，慢城三期还是没有重现二期的火爆，到了春节前后，开发商又推出了“特价房”。在总价的基础上每套再降3.8万元，单价降到了7000多元/平方米。三期的价与二期的，已经相差一倍。
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