2008年，深圳楼市并没有像预期般迅速回暖，而是变得更加诡谲多变。首先是经济环境，国务院总理温家宝多次提到，今年恐怕是中国经济困难的一年；其次是房地产自身的问题，正如石说的，当房价上涨到连中产买房子吃力的时候，这个房市快要出问题了。是房企的资金链问题，从 “百日巨变”到“土地流拍”，开发商面临有史以来严峻的资金问题。
根据深圳国土局房产局的数据显示，3月份的房价为13618.42元/平方米。这个价格已经回到了去年4-5月间的价格水平。深圳楼市也从去年10月开始出现了久违的营销活动，品牌开发商与品质提升计划。
种种楼市迹象都在向消费者传达一个信号：市场已经开始出现重大转变。社会各界纷纷猜测：2008，深圳楼市的“买方市场”已来临了吗？
在这种状况下，4月23日，深圳搜房网《大话地产》栏目特邀戴欣明策划机构战略顾问 戴欣明，一同探讨当下楼市风向，把脉“买方市场”下营销之道！>>进入直播页面
戴欣明策划机构战略顾问 戴欣明
买方市场是正常的房地产市场
戴欣明提出只有在买方市场下，开发商、策划机构、代理机构的价值才能得以充分体现。一个不需要营销的行业，定会存在很多问题。
中国房地产市场不会形成寡头垄断
戴欣明认为中国房地产市场与香港楼市有着本质的区别，中国幅源辽阔，资金渠道丰富。“寡头经济”情况不可能在中国出现。做房地产一定要有个主张。
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