07年12月22日，鸿荣源•熙龙湾西区一期开盘，演译冬季里的热火，当天推出的221套大户型单位，接待诚意客户千余人，实现过六成的销售业绩，被业内称为淡市传奇。
08年6月14日，熙龙湾6、7栋鸿荣源老业主内部认购，6月29日公开发售，仅十五天时间，销售逾4亿，成交量创近期深圳豪宅销售新高，再续楼市传奇。
在深圳楼市普遍冷清的情况下，熙龙湾连续热销创造一个又一个传奇。为什么熙龙湾能如此热销？为什么客户会如此追捧？笔者将抽丝剥茧，解开熙龙湾神秘的面纱，解析其热销之因。
滨海CBD，尊享城市资源配套
07年11月，深圳市政府公布了 《深圳市城市总体规划（2007～2020）修编草案》，深圳市确定城市双核的整体规划，宝安区是深圳集滨海与CBD城市核心双重资源的区，其规划起点极高，可与澳洲悉尼、美丽纽约泊滨海区相比。
滨海CBD市政配套极其完备，包括政府、图书馆、青少年宫与文化艺术、演艺、生态漫步园、湿地公园、人工沙滩泳池、中轴商务带、超大规模购SHOPPINGMALL，五酒店群环绕其中。。。。。。熙龙湾正位于深圳滨海CBD核心位置，尽享城市资源。
海、陆、空三维立体交通网络，与
熙龙湾，就像美国纽约公园一样，便捷地享受城市资源的配套。深圳国际机场与直接接轨，扩建后将与香港国际机场形成空中双翼；在建广深沿江高速与西部通道连通并香港跨海大桥；宝安大道已与深南大道无缝连接；1号线、5号线、11号线穿越其中，将形成的地下交通网络；大铲湾国际大港口一期已投入使用，作为国际第三大物流港口，将为深圳乃至珠三角带来无法估量的发展前景。
3.27公里滨海休闲公园，步行5的滨海生活国度
熙龙湾，步行5即可拥有的3.27公里滨海休闲公园，不仅仅是3.27公里长的海岸线，更是临此海岸线纵深达400余米的滨海休闲公园，在400米纵深的空间内，滨海休闲带设置了生态公园、湿地公园、沙滩泳池，真正的享受、亲近、触摸海；湿地生态公园，自然的原始得以呈现在人类面前；而海湾中耸立的灯塔，不仅仅是观赏，亦是对未来的指引；当站立在自家的阳台上，山景海景，在同一个视线中缓缓出现。当悠然在滨海休闲带，城市、海、人、自然生成了共融。人生，因海而气势磅礴，因海而胸怀天下。
50万平米一线海景豪宅，纯大户圈层生活标志
熙龙湾，总用地面积逾12万平米，建筑面积达到50万平米。集鸿荣源集10年豪宅制造沉淀，居于滨海CBD核心位置，永无遮档的一线海景，50万平米恢弘社区，藏风纳气，尽收苍海远山，贵而不华的建筑，移步换景的新古典欧式园林，打造城市山海纯大户圈层生活。
熙龙湾以四房、五房等大户型为主力户型，标榜着熙龙湾的纯大户圈层生活典范。自9070政策出台后，熙龙湾是宝安区不受影响的楼盘。随着时间的流逝，90/70政策的效力逐渐显现，稀缺已经成为定局。可以预见，这种纯大户社区将不会再现。稀缺的定义，在宝安区，熙龙湾成为，成为宝安区纯大户圈层生活的标志。
新品单位，6、7栋盛世发售
熙龙湾推出的6、7栋为小区新品，100%围绕泳池，80%以上均可观海，其中7栋内赏园林，外观山海，景观位置。新品单位以127-254平米四房、五房、复式为主力户型，大尺度的空间设计，赠送与自然亲密接触的超大露台、阳台（多赠送约90平米）；3~3.1米的空间，让生活更加轻松自在；坐北朝南，大扇玻璃窗，增强室内空气流通，减少空调使用率，营造自然健康的生活环境；全面防水，两梯三户，创造生活品质；别墅平面化的设计理念，前庭后院，花园生活，精铸圈层生活的样板。
发生在熙龙湾的故事
咨询的电话太多了，电话都爆了
鸿荣源熙龙湾，藏山纳海，天生豪品，注定不凡。6、7栋自内部优惠认购以来，共实现逾4亿的销售额，创下了宝安楼市的又一奇迹。“到熙龙湾来看海”的广告出街之后，开盘当天，熙龙湾进线电话更是达到了约600条。公司临时抽调的5个接线员们，双手接电话，忙的手足无措，闻声兴叹。接线员小赵惋惜地说，“根本就接不过来，左手一支话筒，右手一直话筒，再打进来的就只能等我放下话筒了。”小申指着耳朵笑道，“看到没，耳朵都红了，正疼着呢，”6月29日晚，统计到的15天内的进线量，约有4000余条，数量之多，超出想象。熙龙湾的一举一动，已经成为业主、客户和深圳关注的焦点。
售楼员应接不暇
暴风雨，阻挡不了客户的脚步和热情
6月29日下午，暴雨在顷刻间宣泄。在暴雨肆虐中，仍有客户络绎不绝走进熙龙湾。已有的停车场全部停满了，沿兴华一路和海秀路两侧也车满为患。由于车辆过多和占道问题严重，影响了新湖路和创业一路的交通，交警和城管不得不在现场进行疏通和协调。现场一位客户当被问及在暴雨中为何还要风雨无阻地到熙龙湾时，俏皮地答到，“水利万物嘛，这个开盘适合买房。”据统计，在暴雨中莅临熙龙湾的客户多达300余批。从风雨无阻的客户行为中，可以深深的感受到客户对熙龙湾的认清、欣赏和渴望。
购房者认真听讲解，看沙盘
亲朋好友，我们永远在一起
人山人海中，记者了解到，现场很多客户是拖家带口、邀朋聚友，准备一起购买熙龙湾的。是鸿荣源的老业主，纷纷推荐自已的兄弟姐妹、亲朋好友购买熙龙湾或者购买熙龙湾做邻居的。笔者在现场听一位鸿荣源的老业主说，“我买鸿荣源的房子，十年来，就没赔过，所以推荐朋友们来买，值！”另一位客户则说，“亲朋好友，都在一起，上下楼、门对门，随喊随到，想聚就聚，一来方便，二来有个照应，多好。”据现场统计，老业主多是1人购买了6套；家族团购多达到了8套。看得出，熙龙湾的客户是一群群居型的家族和圈层类的客户。鸿荣源则牢牢的抓住了这一客户群的特征，促成了老业主重复购买，放心介绍亲友购买，走出了一条特色销售之路。
算价格，谈下定
在城市的核心，需择海而居
到熙龙湾来看海，一海一景足倾心。记者在现场了解到，很多客户是从福田和南山赶来的。一位南山客户说道，“到这儿很快，走宝安大道过来，5、6，海也不错，买了。”而另一位福田客户则说，“其实这里离福田也，并且还是新的核心。福田当年也是新，现在的情况已大相径庭，宝安区也一样会有这的，因为临海，未来可能会更好，要选套能看海的才更有价值。”一位地产资深人士感叹到，“地段好、配套好，海景好，资源好、品牌好，综合了红树湾和大梅沙的，想卖不出去都不容易啊。”到熙龙湾来看海，客户看到的，不仅仅是海，还有熙龙湾的地段、配套、资源、产品等。在城市的核心，有山海的地方，无论谁，都需择山海而居，方显地位和尊贵。
等待购房者领走的大奖
广州人凑热闹，香港人订了，温州客也买了
现场人来人往，据销售人员介绍，有部分客户是香港人。在开盘前，香港民众自发组织了一个看楼团，要到熙龙湾看房。鸿荣源派专车前往皇岗口岸接待，在看房的过程中，熙龙湾接待人员全程陪同、认真讲解。在了解和亲自看后，香港看楼团当即落定了3套，并啧啧称赞熙龙湾地段好、位置好、户型设计好。而更让人意想不到的是，居然还有温州客！据接待温州客的销售人员介绍，他们是专程从温州乘飞机前来看房的。温州人一向精明，在都是名副其实的。在看了房和周边之后，一次性成交6套。而在现场，一组参观熙龙湾的广州发展商朋友，则饶有兴趣的与深圳朋友通话，推荐熙龙湾。熙龙湾，作为豪宅，已经成为了真正意义上的豪宅。豪宅的一个特点就是，具有良好的保值和属性，其客户群是性的客户。熙龙湾已经做到了这一点。
熙龙湾，冲出，售在海外
楼盘，只有外的人走进来，才真正走出去。其他形式的出走，要么为名，要么造势，并不直接。当笔者在熙龙湾现场见到新加坡和加拿大客户出手时，方觉熙龙湾原本国际气质。新加坡的客户，是移民，想在闲暇时回国居住，感受亲情友情。在参看了样板房和意向单位后，当即落定，一次性交付全款。一位中国女子，携加拿大老公，当天刷爆了3张银行卡才缴足定金。在园林，看到一位法籍人士与中国朋友远远走来，笔者感受到熙龙湾已不是内的熙龙湾，而真正的走出了。熙龙湾不为名，不做势，用过硬的产品、真诚的服务，感化着每一位客户。
不要透露我来过这儿
众多的客户，还真看不出名人和业内人士。这不，大老远看到某房地产商老板携家而来。招呼一声，了解一下，原来是来看房的。后来听销售人员讲到，这个老板成交了1套海景复式单位。原本以为这位老板只是来踩踩盘，取取经，文谁知道真是来买房的。前几日，听业内聊天，有一朋友透露，“深圳某酒店业老板亲自看过熙龙湾，并大加称赞，一个周之后购买了2套。这些老板、富豪一旦被认出，无一不强调：不要透露我来过这儿。这些熙熙攘攘的人群，有多少老板、多少富豪？在老板、富豪眼中，熙龙湾也许不仅仅是用来住的，还是用来理财的，用来作为资产的另一种保存方式。熙龙湾的圈层营销，是个奇迹，也是个谜。
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