■看点
时机 今年的销售良机
张伟 中原地产深港研究总监
按照我们的预测和推断，深圳楼市的调整，估计还要持续一两年时间，所以今年的秋交会，应该是楼市销售今年的好机会，未来可能不会再有这样的好时机。如果开发商开发的产品有竞争力，不一定非要等秋交会，平时也可以销售。但是对那些产品竞争力不突出的楼盘，就该在这个时候用价格来吸引人，价格越低，吸引力自然越大。
此次秋交会期间，会有多少开发商加入的行列，还很难说，有些开发商参加秋交会，主要是想看看市场如何，看看别的楼盘之后消费者是否买账。不过，对于开发商和置业者都是一道坎，消费者在等着，开发商在观望市场，开发商之后能否吸引消费者，对后续的楼市都会有影响。
预测 “金九银十”会有“小阳春”
郭澍楠 众厦地产董事长
“金九银十”的核心就在于成交的数量，我认为今年会实现“金九银十”的。毕竟，市场冷落整整一年多，开发商对于地产可以获取暴利的意识也已经转变，合理利润重新被开发商所接受。如果开发商心理转变后给市场一个可以接受的价格，消费者也在政府不再出台打压政策的情况下，不再寄希望政府政策下的价格下降，那么开发商和消费者的心理都已经往前走了一步，这样的情况下，9、10月的楼市就会出现一个“小阳春”。
当然，我所说的理性的回归，是表示开发商要往下调整价格，这点应该可以肯定，到了年末，肯定一些开发商的资金链开始紧张，应该会主动积极的做出姿态对市场做出价格上的让步。
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