房贷新政出台后，深圳楼市成交量出现了反复波动的“过山车”的走势，由10月23日的50套住宅成交量猛增至新政实施后的200多套。楼市正在释放着回暖的信号，而长期以来压抑着的刚性需要也蠢蠢欲动。应广大的网友的热烈要求，搜房网在启动“暖冬行动”，将“看房团”和“团购”等活动坚持不懈地执行下去，营造一个“温暖”的购房平台，帮助购房者以平和的心态进行决策，帮助市场恢复信心。
11月23日，搜房网将组织“宝安看房团”，分几条线路对宝安各的热点楼盘进行考察，并依靠团体的力量，为网友们争取的折扣。搜房网采访了位于宝安西乡的凤凰雅居的项目负责人、置业国际项目经理——覃寻，让广大网友们对“看房团”和“团购”有一个更清晰的认识。
置业国际项目策划部经理——覃寻
搜房网：您有没有接待过购房团？对于购房团持什么态度？
覃寻：我以前也接待过看房团，看房团其实是一个集中型的营销途径，对于开发商来说，可以通过接待看房团来促进项目的销售；对于普通客户来说，也可以通过看房团了解项目的更多信息，为自己的购买行为做参考。同时，如果购房人数多的话，还可以享受额外的折扣点。
搜房网：您认为团购对于项目来说有没有好处？
覃寻：团购会大大提升项目的度和影响力，看房团所带来的人气将迅速提高楼盘的销售气氛，开发商可以借此机会进行项目和品牌的推广，让更多的置业者参与其中，更加了解楼盘。
搜房网：11月1日后深圳楼市成交量有所放大，自住客纷纷出手，请问贵楼盘近期的表现如何？有什么新的促销政策？
覃寻：凤凰雅居于上周六推出二批单位，还邀请了香港明星 先生来到现场与新老客户互动，传授成功的经验。据我们的统计数据显示，当天一共推出200多套单位，仅周六周日两天，就已经成交了100来套，销售表现是相当喜人的。而于国庆时推出的凤凰雅居批单位，也在短短一个月内销售了八九成。
凤凰雅居的开发商采取的是“一步到位”的定价策略，目前的均价是6500元/平方米，已经接近于开发商的成本价了。这个价格目前在同的中小户型楼盘中是优惠的，因为凤凰雅居具有“一房变两房”、“两房变三房”的户型特点，赠送面积又大。
搜房网：听说你们要参加搜房网本月下旬组织的新政后的首批看房团，请问针对本次搜房看房团有没有额外的优惠?
覃寻：之前我们一直和搜房网保持着愉快的合作，对本月下旬的看房团很期待，对看房团的网友们也会有额外的优惠，初步的方案是购房者凭借搜房卡可以享受额外的9.9折优惠。
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