[摘要] 据悉,去年一些外资银行成立国内法人机构后,立刻扑入个人住房按揭市场。
央行允许首套住房贷款利率7折后,外资银行房贷业务竞争力明显下降。因大部分外资银行经营人民币业务时间较短,人民币存款规模小,资金成本相对较高,如给予客户7折房贷利率,银行利润将被大幅摊薄。因此,央行新政公布近两个月后,外资银行房贷新政策尚未正式出台。记者了解到,目前绝大多数外资银行房贷惠利率只能打8.5折,受此影响,近期外资银行房贷业务基本停滞。
据悉,去年一些外资银行成立国内法人机构后,立刻扑入个人住房按揭市场。在深圳市场上,渣打、汇丰、花旗、东亚等多家外资银行发力个人住房贷款市场。在去年下半年中资银行收缩房贷时,一些外资银行的房贷业务还呈现迅猛发展态势。
昨日有消息称,渣打(中国)的房贷业务操作已有所调整,在北京和上海两地,贷款购买自住型普通住房,贷款额度可为房价的八成,贷款利率多下浮20%。不过,记者从汇丰、东亚等在深外资银行了解到,目前能给予的房贷优惠利率为基准利率下浮15%。
还有一家外资银行人士透露,目前在深外资银行房贷业务基本停滞。因绝大部分外资银行不能给首套住房按揭客户的利率打7折,办理房贷业务的市民一般都会选择去中资银行。
对此,业内人士称,房贷新政策对于外资银行来说是一个挑战。因为外资银行本身人民币存款规模有限,资金运用成本相对较高。
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