(英联国际不动产经济学家戴欣明)：很高兴在这里能和大家交流，现在这个话题是讲博客，我就从博客说起，看到一个现象，就是在2008年尾和2009年初的时候中国唱跌派和唱涨牌进行了的争论，贺博说他不是唱跌派，但是已经被别人拉入这个派别去了。
博客经过这一轮的唱涨与唱跌后，实际上博客阵营分为三派，我称为三足鼎立，第三足就称为务实派，比如以石、潘石屹等等这些人，包括其实我认为宋老师、 燕都属于务实派当中的人物，但是我们会发现一个怪现象，我们这些人在主流媒体基本上已经占尽了，但是你会发现什么呢？唱跌派的声音要远远大过我们，这个我认为是一个怪现象，或者说只有中国有这样的怪现象，我认为这个现象是不对的。现在看到唱跌派的头头不知道大家知不知道是谁？我认为是郎咸平。郎咸平现在目前的思想走向已经犯了一个方向性的错误，比如说他是一路唱跌，中国未来房地产市场崩盘、经济如何走下坡路等等，但是没有看到政府的力量。大家都说2008年崩盘，你有没有看到崩盘的迹象呢？没有。从经济学角度来看，一定要崩盘的。比如徐滇庆为什么会输呢？他就是从经济角度看，流动性过剩，他从经济学角度认为钱一定要流动起来、一定要去股市、楼市，所以楼市、股市大涨。但是结果是什么呢？你会发现中国人不愿意花钱、愿意挣钱。所以这个思维就错了。
2009年应该是那种高价拿地的房地产项目集中上市的一年，这就说明什么问题？这些事都是政府之前做的，高价拍卖土地，如果让房地产市场完全崩溃下来，结果是什么？各行各业都受到影响，这种情况对任何人都没有好处，所以我的观点很明确，从08年上半年我就开始说了，往后的救市就是拖市，一步一步拖着走，但是结果是什么呢？结果是肯定要房价下来，但是不会那么快，要几年的时间，一步一步拖着走。石有一个说法我比较赞同，你有能力买房的人，赶紧买。你没有能力买房的人，就不要买。甚至你没有能力买房，借钱买房，我告诉你2年后可能把首期都亏掉了。但是为什么说现在有能力就要买呢？你一生有多少个5年、10年？10年后是你买房价格预期，但是你会发现那是10年以后，你的青春都没了。中国房地产是往下行的，但是这个时间会很长，因为政府在起主导作用，我们不希望经济一下子坍塌下去。
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