[摘要] 现在经过房价起起落落，购房者都属于比较理性，购房者有这个需求，这个券可能会起到作用。但是，开发商发消费券，它会有一个底线的。
2009年3月11日，搜房网邀请业内，在两会背景下，以“消费券”为突破口，结合当下深圳楼市，一起来把脉“房票”时代。你准备好了吗？业内包括深圳市双剑破局营销策划有限公司总裁沈坤，众厦地产总经理助理、战略研究总监风林火，全策行副总经理桂峰、中指研究院研究总监林建晖，戴德梁行华南区综合住宅服务助理经理程娟莉，地产评论人老揭。
DTZ戴德梁行华南区综合住宅服务助理经理——程娟莉
我觉得购房消费券与楼市的关系很微妙。现在经过房价起起落落，购房者都属于比较理性，购房者有这个需求，这个券可能会起到作用。但是，开发商发消费券，它会有一个底线的。
咱们提出了一个根据台湾那边发消费券。台北竞选的时候提出在短期内把经济、股市提高。可能是不是因为这个原因，才这样。所以消费券从提议到执行是短的时间，好像08年11月提议，09年元月就开始执行，而且在9个月内有效。
这个对经济在短时间内还是有一定作用。但是我觉得好像是在98、99年的时候日本也有在经济下滑的时候推出消费券。我记得一个数据，99年推出2万亿日元，折合170亿美元，这个数额还是相当大，但是经过消费下来，其中有30%多是在消费，但是剩下60%多，比方我日用品需要一些油、米，我把它买了，其他的钱就存起来了。人家都说经济危机的时候存钱是硬道理，所以就把钱存起来了。而我们国家扩大内需计划，我觉得也不是一个短时间内的，可能需要在几年内。消费券对我们国家的经济可能长期没有一个很大的提升，可能在短期内是会有一些，比方刚才刚才都说过我们生活中有很多消费券，像茂业促销，我们也经常去买，300元可以消费1000元，我记得当时去买的时候，24营业，人都急的不行了。但是他也就是这一次，这几天内营业额飚升。但是它为了不断追求短时间内有一个营业额飚升，他是不断举行这样的活动。以前是逢年过节才推出，现在是周六都有，这说明长期不能延续这个情况，只能不断寻求促销点进行促销。所以我想消费券对我们国家经济的帮助，我有一定保留。
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